按照最新修订的住房公积金管理条例，公积金完全可以用来缴纳自住住房的物业费，全国已经正式把自住住房物业费纳入公积金合法提取范围，只要是本人名下自住住宅、满足当地提取额度与频次要求，就能把公积金账户余额提取出来，直接用于抵扣物业费支出；这项业务只针对自住住房，商业用房、出租房屋不在适用范围内，同时各地会自主设置年度提取上限、办理次数以及账户留存额度，只要符合当地细则就能顺利完成提取操作中国政府网。

一、提取物业费的基础准入条件

1. 房屋属性要求 仅限本人与配偶名下的自住住宅，公寓、商铺、写字楼等经营性房产不能申请；同一家庭最多限定 1 至 2 套住房办理物业费提取，以当地细则为准。
2. 缴存账户状态 公积金账户处于正常连续缴存状态，没有冻结、封存、销户状态，账户内留存余额满足最低留存要求。
3. 业务频次限制 绝大多数城市执行一年仅能提取一次物业费，不支持按月多次提取，当年未使用的额度部分城市可以结转至下一年度使用中华人民共...。
4. 额度双重管控 提取金额同时受到两项约束：一是不能高于上一年度实际缴纳的物业费票据总额；二是不能超过当地设定的年度最高提取限额，两项金额取最小值作为最终可提金额。

二、全国主流城市年度提取额度参考表

表格

三、线上线下完整申请步骤

线上自助办理（优先推荐）

1. 打开本地公积金官方 APP 或者微信、支付宝公积金小程序，完成实名认证与人脸核验登录。
2. 在提取业务栏目里，找到【自住住房物业费提取】业务入口。
3. 填写房屋不动产权证号、房屋地址，上传物业费缴费发票或者物业公司开具的缴费凭证。
4. 填写本次提取金额，系统自动校验金额是否超出年度上限与实际缴费金额。
5. 绑定本人一类储蓄卡，提交申请等待系统审核，审核通过后资金直接转入银行卡，自由用于缴纳物业费。

线下窗口办理

1. 准备全套材料：本人身份证原件、不动产权证书、近一年物业费缴费票据、本人银行卡。
2. 前往公积金管理中心业务网点，领取物业费提取申请表并如实填写房屋信息与提取金额。
3. 工作人员核验材料，核对账户余额与提取额度，确认无误后完成审批。
4. 审批完成后资金转入指定银行卡，可直接用于向物业公司缴纳物业费。

四、办理过程中的关键约束条款

1. 账户余额留存规则：部分城市要求提取后账户必须保留至少 1 个月的公积金缴存额，不能把账户余额全部提空中华人民共...。
2. 提取资金用途：提取出来的公积金资金自由支配，只要用于自住住房物业费即可，不需要把资金直接转账给物业公司。
3. 与其他提取业务互不冲突：物业费提取和偿还房贷、租房提取可以分开办理，仅部分城市设置了提取间隔限制。
4. 票据时效：只能提取已经实际缴纳完毕的物业费，不能提前预支未来年度的物业费用。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金可以用来缴纳物业费吗？

回答 1：公积金可以用来缴纳自住住房物业费，最新条例已经把物业费纳入公积金提取范围，只要房屋为自住住宅、符合当地年度额度与办理频次，就能提取账户余额用于支付物业费；经营性房产无法办理该业务中国政府网。

问题 2：提取公积金缴纳物业费，一年可以办理几次？

回答 2：绝大多数城市一年只能提取一次公积金缴纳物业费，不支持按月多次提取，部分城市当年未用完的提取额度可以结转至下一年继续使用。

问题 3：提取公积金缴纳物业费需要把钱直接付给物业公司吗？

回答 3：不需要，公积金提取资金会直接打到本人银行卡里，资金可以自由支配，只要用于自住住房物业费支出即可，不用定向转账给物业企业。

问题 4：夫妻两个人可以一起提取公积金缴纳同一套房子的物业费吗？

回答 4：可以，夫妻双方可以共同针对同一套自住住房申请物业费提取，提取总额不能超过当地家庭年度上限，同时不能超过实际缴纳的物业费总额。

问题 5：出租出去的房子能不能提取公积金缴纳物业费？

回答 5：不可以，物业费提取仅限本人自住的住宅，对外出租的住房不属于自住住房，无法申请公积金物业费提取业务。

【数据来源】

[2026-09-20]（住房公积金管理条例修订内容）中国政府网中国政府网

[2026-10-22]（物业费提取政策落地细则）证券时报

[2026-10-22]（天津物业费公积金提取规则）天津广播天津广播

[2026-10-21]（多城物业费提取额度标准）央视网央视网新闻...

[2026-09-20]（公积金提取场景扩容政策解读）中国日报网中国日报网

【免责申明】

本内容整理自全国住房公积金管理条例与各地公积金中心公开业务文件，公积金缴纳物业费的年度提取上限、提取频次、账户留存金额、票据要求，以参保地公积金中心当期执行政策为准；提取业务最终审核结果以公积金管理系统核验信息为准，办理前可提前到网点核对业务细则。