江苏各地已经全面开通公积金提取用于支付自住住房物业费业务，整体执行先预约再办理的规则，全省统一基础办理条件，各个城市实行一城一策的额度标准；缴存职工可以选择手机 APP 线上全程办结，也可以携带材料到银行网点、政务公积金窗口线下提交申请，只要房屋为自住住宅、材料齐全，就能顺利完成资金提取，资金直接转入本人一类银行卡。

一、基础准入办理条件

1. 缴存资格条件

1. 职工公积金账户处于正常缴存状态，没有封存、冻结、断缴情形；

2. 职工本人或者配偶拥有对应自住住房产权，仅限住宅房源，商铺、公寓、写字楼等非住宅不能办理；

3. 每个自然年度内，同一个家庭只能选择一套住房申请一次物业费提取，一年仅可办理一回，多套自住住房可自主选定其中一套办理南京市人民...。

2. 费用认定范围

可以计入提取范围的只有基础物业服务费，停车费、车位管理费、水电燃气费、供暖费、设备运维费都不在提取范围内；发票项目必须标注物业服务费、物业管理费，票面要写明房屋地址、缴费年度、缴费人姓名南京住房公...。

3. 江苏各地年度提取额度标准（一城一策）

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二、办理需要准备的全部材料

（一）通用基础材料（线上线下都需要）

1. 提取人本人身份证原件，线上办理直接调取电子证照；

2. 婚姻证明：已婚人员提供结婚证，未婚人员无需提供材料，系统自动核验；

3. 房屋产权证明：不动产权证书；新房还没有拿到产权证的，提供网签备案商品房买卖合同；

4. 本人名下一类储蓄卡，用于接收提取资金，二类银行卡无法收款；

5. 物业费缴费凭证，分两种情形：

情形 A：持有增值税物业费发票，上传发票原件照片，保证房屋地址、缴费时段清晰完整；

情形 B：暂时无法提供发票，在线签署物业费缴纳诚信承诺书，不需要额外纸质凭证南京住房公...。

（二）家庭共同提取补充材料

夫妻双方共同提取公积金支付物业费，只需补充配偶身份证，系统可自动核验夫妻关系，不需要额外纸质证明文件。

三、线上办理完整操作步骤（主流首选渠道）

步骤 1：业务预约（全省统一要求，必须先预约）

1. 打开对应城市官方公积金 APP：南京公积金 APP、我的南京，无锡公积金 APP，苏服办全省通用入口；

2. 进入业务大厅，找到 “物业费提取自住住房” 业务入口；

3. 选择办理日期、办理时段，提交预约，生成预约单号，没有预约无法发起业务申请南京市人民...。

步骤 2：线上填报信息并上传资料

1. 在预约时段内进入业务办理页面，系统自动读取个人公积金缴存信息、房产信息；

2. 填写房屋坐落、物业费缴费年度、计划提取金额；

3. 拍照上传不动产权证、物业费发票；无发票的，直接勾选电子诚信承诺书，完成线上签字确认；

4. 绑定本人一类银行卡，确认收款账户信息无误。

步骤 3：后台审核与资金到账

1. 提交材料后进入系统初审，一般 1 至 3 个工作日完成审核；

2. 审核通过后，公积金中心自动划转资金至绑定银行卡；

3. 全程不用到线下窗口，实现零跑腿办结。

四、线下窗口办理完整操作步骤

步骤 1：提前预约业务号

通过公积金 APP、政务服务平台预约对应网点业务，选择缴存承办银行网点或者政务中心公积金窗口。

步骤 2：现场递交纸质材料

携带全部证件原件，工作人员现场核验原件，留存电子扫描件，无需自行复印纸质材料。

步骤 3：窗口受理与多级审核

工作人员录入业务信息，完成一级初审，后台进行二级复核，全程标准化审核。

步骤 4：资金拨付到账

审核完成后，提取资金直接打入本人预留银行卡，一般审核办结当日即可完成转账。

五、省直公积金专属办理规则

省直公积金物业费提取暂时只开放线下窗口渠道，暂未开通线上办理入口；办理地点为省直公积金政务窗口或者缴存经办银行网点；额度标准和南京保持一致，有发票年度最高提取 5000 元，无发票最高提取 1000 元，同样执行一年一户只能办理一次的规则江苏省住房...。

六、办理全流程总结

江苏公积金提取用来支付物业费，严格执行预约办理制度，各地额度标准按照一城一策执行；办理前先确认房屋属于自住住宅、准备好产权材料与物业费凭证，有发票可以按实提取、额度更高，没有发票签署承诺书也能申请较低额度；优先使用官方公积金 APP 线上办理，足不出户完成全流程，省直公积金业务选择线下窗口提交材料；业务办结后资金直接转入本人一类银行卡，整个业务流程规范清晰，只要材料符合要求就能顺利办结。

【相关 FAQ】

问题 1：江苏公积金交物业费如何操作，一年可以申请几次提取？

回答 1：江苏公积金提取用来交物业费，每个自然年度内同一个家庭只能选定一套自住住房申请一次，一年仅限办理一次；名下有多套自住住房，只能从中任选一套提交申请，不支持多套房分多次提取物业费。

问题 2：江苏公积金交物业费如何操作，没有物业费发票还能办理吗？

回答 2：江苏公积金交物业费可以在没有发票的情况下办理，只需要在线签署物业费缴纳诚信承诺书即可；只是提取额度会对应降低，以南京为例，无发票家庭年度最高仅可提取 1000 元，有正规物业费发票才能享受最高 5000 元的年度额度。

问题 3：江苏公积金交物业费如何操作，停车费可以一起纳入提取金额吗？

回答 3：江苏公积金交物业费仅能提取基础物业服务费，停车服务费、车位管理费、水电燃气费都不在提取范围内；只有票面标注为物业服务费、物业管理费的正规发票，才可以纳入公积金物业费提取核算。

【数据来源】

[2026-10-21]（物业费提取业务问答）南京市人民政府门户网站

[2026-10-19]（江苏 12 城物业费提取一城一策细则）江苏省住房和城乡建设厅官网

[2026-10-12]（省直公积金物业费提取办理指引）江苏省机关事务管理局官网

[2026-09-20]（物业费提取预约及线上办理流程）南京住房公积金管理中心官网

[2026-09-21]（物业费提取政策解读）扬子晚报

【免责申明】

本内容依据江苏省各地公积金现行物业费提取政策整理而成，各城市提取额度、线上办理入口会随政策动态更新；公积金提取最终审批结果以当地住房公积金管理中心系统审核结论为准，办理业务前可以拨打 12329 公积金服务热线核实最新办理规则。