目前无锡住房公积金贷款业务，公积金中心不向贷款职工收取任何公积金保证金、担保保证金，全程零费用，仅保留不动产抵押作为主要担保方式，个人不用缴纳钱款作为保证金；只有担保机构内部风控使用的担保保证金，由担保企业自行计提，不向购房者收取费用。之所以不再向职工收取公积金保证金，是因为无锡市公积金中心早在 2014 年就正式发文取消了公积金贷款担保费与个人保证金项目，把担保服务费用改为由公积金中心统一和担保公司结算，不再把成本转嫁给贷款职工，职工只需要配合完成房产抵押登记即可满足贷款担保条件，不会产生保证金支出。整个业务分为历史旧标准、现行收费规则、担保备选方案、业务办理流程四个部分，全部规则清晰可查。

一、历史公积金保证金旧收费标准（仅作参考，现已停用）

1、原保证金（担保费）计算公式

在政策调整之前，无锡公积金贷款担保保证金按照固定费率核算：贷款金额 × 贷款年限 ×0.1‰；如果借款人选择提前还款不退还保证金，还可以享受 7 折优惠。

2、举例清单

• 贷款 60 万元，贷款期限 15 年，正常缴费金额 = 600000×15×0.1‰=900 元；
• 选择不退保证金享受折扣后，实际只需要缴纳 630 元。

3、政策截止时间

自 2014 年 10 月 28 日起，该保证金收费项目全面停止执行，不再向个人收取任何钱款无锡市人民...。

二、现行无锡公积金保证金收取规则（当前执行）

1. 面向职工个人：零保证金、零担保费、零服务费。职工办理纯公积金贷款、组合公积金贷款，公积金管理中心不收取任何形式的公积金保证金、履约保证金、贷款担保金，全程免费无锡市人民...。
2. 面向担保公司：担保保证金仅为企业内部风控资金，由无锡市住房置业融资担保有限公司自行从自有资金里计提，按照借款余额约定比例留存保证金并存入合作银行，这笔资金完全由担保企业承担，不会向贷款职工收取分毫无锡市人民...。
3. 唯一担保方式：主流采用房屋不动产抵押，借款人办理房产抵押登记，拿到他项权证就可以完成担保手续，抵押登记相关工本费按照不动产登记部门统一标准执行，不属于公积金保证金范畴。

三、两种担保办理方案（无保证金）

方案 1：纯抵押（首选，无任何保证金支出）

1. 借款人在不动产登记中心办理所购房屋抵押登记；
2. 将不动产他项权证提交给公积金贷款经办银行；
3. 担保条件核验完成，直接放款，全程不用交保证金。

方案 2：担保公司保证担保（依然不收个人保证金）

1. 自愿选择国有置业担保公司提供连带责任保证；
2. 担保服务费用由公积金中心统一与担保机构结算，不向职工收取费用；
3. 职工不用缴纳保证金，仅配合提交基础贷款材料即可完成审批中国货币网。

四、完整办理操作步骤

1. 准备好身份证、购房合同、首付凭证、公积金缴存证明等基础材料，前往公积金中心网点或线上渠道提交贷款申请；
2. 选择担保方式，优先办理房产抵押，不产生保证金支出；
3. 工作人员核验材料，全程不收取公积金保证金、担保保证金；
4. 抵押手续办结后，银行完成放款；
5. 贷款结清后，直接办理抵押注销手续，没有保证金退还环节。

五、业务办理总结

现阶段无锡公积金业务不存在向个人收取公积金保证金的情况，旧的保证金收费政策早已废止；职工只需要完成房产抵押就能满足贷款担保要求，全程零保证金、零担保费；担保环节产生的风控保证金，全部由担保企业自行承担，不会转嫁到购房者身上，整体办理成本极低。

【相关 FAQ】

问题 1：无锡公积金贷款还需要向公积金中心交公积金保证金吗？

回答 1：不需要。从 2014 年 10 月 28 日起，无锡全面取消公积金贷款个人保证金与担保费，公积金中心不会向职工收取任何公积金保证金，办理贷款只需要做房产抵押，没有钱款缴纳项目无锡市人民...。

问题 2：选择置业担保公司做保证担保，要交公积金保证金吗？

回答 2：不用交公积金保证金。担保公司内部会自行计提企业担保保证金用于风险防控，这笔资金由担保企业承担，不会向贷款职工收取任何保证金，职工全程免费享受担保服务无锡市人民...。

问题 3：以前办理公积金贷款缴纳过公积金保证金，现在还清贷款可以申请退还吗？

回答 3：在 2014 年 10 月 28 日之前缴纳的公积金保证金，只要没有签订 “提前还款不予退费” 协议，贷款结清后可以携带结清证明、身份证到对应担保机构办理保证金退还；2014 年之后办理的贷款，本身没有缴纳保证金，不存在退费业务。

问题 4：组合贷款里的公积金部分，会不会额外收取公积金保证金？

回答 4：不会。组合贷款中的公积金贷款部分，统一执行无锡公积金中心零保证金政策，只有商业贷款部分按照银行自身规则执行，公积金板块全程不收取任何公积金保证金。

【数据来源】

[2026-05-29]（无锡公积金贷款收费规则）无锡市住房公积金管理中心官网

[2026-06-25]（无锡公积金担保机构保证金规则）中国货币网

[2024-11-28]（公积金贷款费用答疑）无锡市住房公积金管理中心

[2014-10-28]（取消公积金贷款担保费及保证金通知）无锡市住房公积金管理中心锡房金【2014】58 号文件

【免责申明】

本内容仅作为无锡公积金保证金业务办理参考，具体收费细则、担保方案以无锡市住房公积金管理中心及合作担保机构最新发布的官方文件为准；各地业务细则存在细微差异，办理前可提前拨打公积金服务热线 12329 咨询确认。