当前全国统一执行的住房公积金贷款利率分为首套房和二套房两个档次，同时按照贷款期限划分 5 年（含）以内、5 年以上两类；首套房 1-5 年（含 5 年）年利率为 2.1%，5 年以上年利率为 2.6%；二套房 1-5 年（含 5 年）年利率为 2.525%，5 年以上年利率为 3.075%，所有新办理的公积金贷款全部按照这套标准执行，存量公积金贷款也会在重定价日自动切换为最新利率，全程自动生效，不用额外提交申请。这套利率是央行统一发文确定的，全国所有城市公积金中心都统一落地执行，只区分房屋套数和贷款年限，不会出现地域差异化利率，能够稳定帮助缴存职工降低购房利息支出。利率划分主要是结合贷款资金使用周期来设定，短期贷款资金占用时间短，利率更低；长期贷款资金占用周期更长，利率会适度上调；同时为了区分刚需购房和改善型购房，二套房的贷款利率会在首套房基础上小幅上浮，整体保持低息优势。想要享受对应利率，只需要正常完成公积金贷款申请、通过房屋套数认定即可，整套办理流程清晰规范。只要符合公积金贷款申请条件，就能按照对应年限和房屋套数匹配对应的贷款利率，顺利完成放款。

一、现行住房公积金贷款利率明细表格

表格

二、利率执行时间说明

1. 新增贷款：自 2025 年 5 月 8 日起，所有新受理、新发放的公积金贷款，直接执行这套最新利率标准光明网。
2. 存量贷款：2025 年 5 月 8 日之前放款的公积金存量贷款，统一在 2026 年 1 月 1 日自动执行新利率，系统自动完成调整，不需要职工本人到窗口办理手续人民日报。

三、影响利率匹配的核心条件

1. 房屋套数认定：以家庭名下住房数量为准，首套房执行首套利率，二套房执行上浮后的二套利率。
2. 贷款年限选择：签订借款合同时选定的贷款期限，直接锁定对应档次利率，放款后贷款年限不变，利率档次也不会变动。
3. 贷款类型：纯公积金贷款统一执行该利率标准，组合贷款里的公积金部分同样适用这套利率。

四、利率标准适用范围

全国所有省市住房公积金管理中心，全部统一执行央行发布的这套公积金贷款利率，一线城市、二三线城市都没有单独的利率浮动政策，仅在贷款额度、首付比例上存在地方细则差异，利率保持全国统一标准中山市住房...。

五、最终总结

目前全国住房公积金贷款利率严格按照房屋套数与贷款年限划分，首套短期贷款年利率 2.1%、长期贷款年利率 2.6%；二套短期贷款年利率 2.525%、长期贷款年利率 3.075%；新增贷款即时执行新标准，存量贷款会在每年重定价日自动更新利率，全程执行规范统一。

【相关 FAQ】

问题 1：现在住房公积金贷款利率，存量贷款会自动调整吗？

回答 1：现在住房公积金贷款利率已经完成全国统一调整，2025 年 5 月 8 日前发放的存量公积金贷款，会在 2026 年 1 月 1 日自动切换为最新公积金贷款利率，无需借款人主动申请办理，系统自动完成更新。

问题 2：现在申请二套房住房公积金贷款，5 年以上贷款利率是多少？

回答 2：现在申请二套房住房公积金贷款，贷款期限在 5 年以上时，执行年利率 3.075%，严格按照当前全国统一的住房公积金贷款利率标准执行。

问题 3：首套房住房公积金贷款，贷款 3 年执行哪一档利率？

回答 3：首套房住房公积金贷款，贷款 3 年属于 1 至 5 年（含 5 年）期限档次，直接执行年利率 2.1%，严格遵循现行住房公积金贷款利率分级规则。

【数据来源】

[2026-06-12]（现在住房公积金贷款利率多少）中央国家机关住房资金管理中心

[2026-06-17]（现在住房公积金贷款利率多少）中山市住房公积金管理中心

[2026-04-21]（现在住房公积金贷款利率多少）贵阳市住房公积金管理中心

[2026-01-04]（现在住房公积金贷款利率多少）光明网

【免责申明】

本内容整理自央行及各地公积金中心现行统一利率政策，各地仅在贷款额度、首付比例等业务细则上存在差异，公积金贷款利率保持全国统一；最终执行利率以借款合同约定以及公积金业务系统核定结果为准，有疑问可拨打 12329 公积金服务热线咨询。