公积金保证金是公积金贷款业务配套的担保类资金，主要是在公积金贷款办理流程当中，由担保机构提供阶段性担保服务时产生的相关费用，作用是保障贷款业务顺利推进，在完成正式抵押登记之前作为阶段性担保对应的相关费用，各地公积金业务模式不一样，部分城市由担保公司收取公积金保证金，也有很多城市已经取消该项收费，公积金保证金计算大多是按照贷款总金额乘以约定费率来核算，部分地区会按固定档位收取，办理之前优先确认当地公积金中心、合作担保机构的现行收费标准。

一、公积金保证金设立的业务逻辑

公积金贷款办理时，新房还没有完成不动产权证，无法立刻办理正式抵押，担保机构提供阶段性担保，衔接放款到正式抵押办妥这段周期，公积金保证金就是配套这项阶段性担保服务对应的费用，属于业务流程配套服务收费，由当地公积金中心联合合作担保机构制定收取规则。

• 适用场景：新房公积金贷款，需要阶段性担保的业务
• 收费主体：具备资质的合作担保机构
• 收费原则：属地化制定，不同城市费率、收取方式存在差别
• 业务衔接：等房屋正式抵押登记办理完成之后，阶段性担保责任就完成相应流程

二、公积金保证金计算方式

通用计算公式

公积金保证金 = 公积金贷款本金 × 担保费率

说明：担保费率由当地担保机构公示，常见为按贷款金额的一定比例一次性收取，也有部分地区是按年限折算费率。

计算示例

假设公积金贷款本金 60 万元，当地公示担保费率 0.8%

公积金保证金 = 600000 × 0.8% = 4800 元

三、办理操作步骤

1. 业务咨询：联系购房地公积金中心或者合作担保机构，确认当前是否收取公积金保证金，查询公示担保费率
2. 费用测算：拿到贷款本金之后，代入公示费率，自行算出公积金保证金金额
3. 业务提交：提交公积金贷款申请，同步办理阶段性担保手续
4. 费用缴纳：按照担保机构通知缴纳公积金保证金，保留缴费凭证
5. 后续流程：等待交房办证，完成正式抵押登记，阶段性担保流程闭环

核心参数对照表

表格

确认当地收费政策、查询公示担保费率之后，就可以使用贷款本金乘以对应费率算出公积金保证金，在公积金贷款办理流程里配合完成阶段性担保相关手续，平稳推进贷款放款与后续抵押登记工作。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金保证金是什么 怎么算的，公积金保证金是交给公积金中心吗？

回答 1：公积金保证金是什么 怎么算的，公积金保证金一般是由合作担保机构收取，不是直接交给公积金中心，收费标准以担保机构对外公示的规则为准。

问题 2：公积金保证金是什么 怎么算的，二手房公积金贷款也需要交公积金保证金吗？

回答 2：公积金保证金是什么 怎么算的，二手房公积金贷款是否需要缴纳公积金保证金，要看当地是否要求阶段性担保，部分城市二手房业务不需要收取公积金保证金。

问题 3：公积金保证金是什么 怎么算的，公积金保证金缴纳之后会退还吗？

回答 3：公积金保证金是什么 怎么算的，公积金保证金属于阶段性担保服务对应的相关费用，按当地担保机构公示规则执行，办理前可以提前确认该项费用的相关约定。

问题 4：公积金保证金是什么 怎么算的，夫妻共同公积金贷款，公积金保证金是按夫妻合计贷款金额计算吗？

回答 4：公积金保证金是什么 怎么算的，夫妻共同公积金贷款，公积金保证金是按照审批确定之后的总贷款本金乘以公示担保费率来计算，也就是以最终贷款总额作为计算基数。

【数据来源】

[2026-07-25]（公积金阶段性担保保证金收费规则解读）地方公积金政务公开平台

[2026-05-12]（公积金贷款担保业务收费标准汇总）中国住房公积金网

[2026-03-08]（公积金贷款配套担保业务办理指引）住建政务官网

【免责申明】

本文仅作为业务科普参考，公积金保证金收取政策、费率标准属于属地动态调整内容，各地执行标准存在差异，政策后续可能更新，不构成收费承诺，正式办理请以购房所在地住房公积金管理中心以及合作担保机构最新官方公示文件、窗口答复为准。