郑州住房公积金贷款利率执行全国统一公积金贷款基准利率体系，区分首套住房公积金贷款与二套住房公积金贷款两个档次，按照贷款期限分为 5 年以下（含 5 年）、5 年以上两档计息，首套利率按照公积金基准利率执行，二套住房公积金贷款利率在基准利率基础上按规定上浮，已经放款的存量公积金贷款，遇到国家利率调整，会按照政策规定的调整时间节点重新计息，办理贷款之前可以通过郑州住房公积金管理中心官方渠道确认当期执行利率，结合贷款本金、贷款年限测算月供与总利息。设置分档利率机制，是为了区分首套自住购房与二套改善购房的支持力度，按照贷款期限匹配对应利率标准，兼顾职工自住购房支持与公积金资金平稳运行，利率标准由国家统一发布，郑州本地公积金中心按统一标准落地执行。

郑州住房公积金贷款利率分档表

表格

深度要点说明

首套与二套认定和利率关联

1. 首套认定：家庭按照郑州公积金套数认定规则，认定为首套自住住房，申请公积金贷款适用首套利率
2. 二套认定：家庭已经拥有一套住房，再次申请公积金贷款用于改善购房，认定为二套，适用二套上浮利率
3. 套数认定以郑州公积金中心业务审核结果为准，套数认定结果直接决定最终适用哪一档利率

存量贷款利率调整规则

已经审批放款的郑州住房公积金贷款，当全国公积金基准利率发生调整，存量贷款会按照政策约定的生效日期，自动切换新的利率标准，后续月供会根据新利率重新计算，新申请贷款则按申请受理当日执行利率计息。

组合贷利率说明

如果办理公积金 + 商业贷款组合贷，公积金部分按照郑州住房公积金贷款利率计息，商业贷款部分按照商业银行当期房贷利率单独计息，两部分利率独立核算。

郑州住房公积金贷款办理与利率确认步骤

第一步 套数认定自查

对照郑州公积金套数认定规则，确认本次购房属于首套还是二套，确定对应的利率档次。

第二步 查询当期利率标准

登录郑州住房公积金管理中心官网、官方公众号或者拨打业务热线，查询当前最新公积金贷款利率。

第三步 测算月供利息

选定贷款本金、贷款年限，使用官方贷款测算工具，输入对应利率，计算月供、总利息。

第四步 提交贷款申请

满足公积金缴存、额度、征信等全部准入条件，提交正式贷款申请，审批通过后，贷款合同载明最终执行利率。

第五步 放款按期还款

贷款放款之后，按照合同约定利率按月偿还月供，后续如遇利率调整，按政策规则变更计息。

业务总结

郑州住房公积金贷款利率分首套、二套，同时按 5 年以内、5 年以上分档，首套执行基准利率，二套按规定上浮，办理前先确认套数认定，查询最新利率，完成月供测算，再提交贷款申请，贷款合同会明确标注最终执行利率，存量贷款遇利率调整按政策节点更新计息。

【相关 FAQ】

问题 1：郑州住房公积金贷款利率是多少，首套和二套郑州住房公积金贷款利率是多少有区别吗？

回答 1：郑州住房公积金贷款利率是多少，首套和二套郑州住房公积金贷款利率是多少存在档次区分，首套执行基准利率，二套住房公积金贷款利率会在基准利率基础上按规定上浮，套数认定结果决定最终适用利率。

问题 2：郑州住房公积金贷款利率是多少，贷款期限选 5 年和选 20 年郑州住房公积金贷款利率是多少不一样吗？

回答 2：郑州住房公积金贷款利率是多少，利率按照 5 年及以内、5 年以上两个期限分档，贷款期限在 5 年及以内适用短期限利率，贷款期限超过 5 年适用长期限利率，办理时根据选定贷款年限匹配对应档次利率。

问题 3：郑州住房公积金贷款利率是多少，已经放款的贷款后面郑州住房公积金贷款利率是多少变动会跟着变吗？

回答 3：郑州住房公积金贷款利率是多少，已经放款的存量郑州住房公积金贷款，当全国公积金基准利率调整，会按照政策规定的时间节点更新执行利率，重新核算后续月供金额。

问题 4：郑州住房公积金贷款利率是多少，组合贷里面公积金部分郑州住房公积金贷款利率是多少？

回答 4：郑州住房公积金贷款利率是多少，组合贷当中公积金贷款部分，依旧按照郑州住房公积金贷款利率标准计息，商业贷款部分单独执行银行房贷利率，两部分利率分开计算。

【数据来源】

[2026-08-28]（郑州住房公积金贷款基准利率执行通知）郑州住房公积金管理中心官网

[2026-06-10]（郑州公积金首套二套利率政策解读）郑州市政务服务网

[2026-03-15]（公积金贷款利率调整业务规范）郑州公积金公开业务文件

【免责申明】

本文仅作为郑州住房公积金贷款利率是多少的科普参考，公积金贷款利率会随国家统一政策调整更新，不构成办理承诺，正式办理请以郑州住房公积金管理中心最新官方公告、贷款合同载明利率为准。