公积金贷款保证金是在部分公积金贷款业务流程当中，由相关合作机构按照业务约定收取的履约保障类资金，在符合业务约定的前提下，该类保证金的设置属于业务配套保障安排，满足约定条件之后可以办理退还，需要重点区分，住房公积金管理中心本身并不直接向借款人收取公积金贷款保证金，通常是开发企业、担保机构这类合作主体，在期房抵押登记办妥之前，为了保障阶段性抵押落实而设立的保证金，相关收取标准、退还节点、退还流程都会在业务协议当中进行书面约定，借款人在办理公积金贷款之前，可以仔细查阅协议条款，清楚了解公积金贷款保证金对应的收取主体、退还触发条件，按照约定节点提交申请，完成公积金贷款保证金的退还手续。设置公积金贷款保证金，是期房阶段还没有正式完成不动产权证与抵押登记，阶段性担保机制里面配套的履约保障安排，用来保障公积金贷款抵押手续可以按计划顺利办理，推动公积金贷款业务平稳有序落地，整个业务机制是围绕贷款全流程风险保障体系设计，协议里面会清晰写明退还条件，在抵押登记办结之后，满足协议约定，就可以启动公积金贷款保证金退还流程。

公积金贷款保证金核心信息对照表

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公积金贷款保证金退还办理步骤

1. 确认房屋已经完成不动产权证办理，并且正式抵押登记已经全部办结，核对是否达到协议约定的公积金贷款保证金退还条件
2. 准备对应申请材料，一般包含借款人身份证明、贷款合同、不动产权证、抵押登记证明、原保证金相关收据或者协议凭证
3. 联系当初收取公积金贷款保证金的开发企业或者担保机构，提交保证金退还申请
4. 收取方核验抵押办结材料，核对协议约定的各项条件是否全部达成
5. 核验通过之后，按照协议约定的周期办理资金划转，完成公积金贷款保证金退款
6. 留存退款回执、转账凭证，做好业务资料归档

借款人办理公积金贷款的时候提前阅读业务协议，明确公积金贷款保证金收取主体与退还约定，在正式抵押登记办妥之后，主动联系收取机构提交申请，按照约定流程就可以顺利完成公积金贷款保证金退还。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金贷款保证金是公积金中心收取的吗

回答 1：公积金贷款保证金一般不是公积金中心直接收取，大多是开发企业或者担保机构作为阶段性担保配套收取，办理公积金贷款保证金相关业务前，可以核对协议上面的收取主体。

问题 2：公积金贷款保证金什么时候可以申请退还

回答 2：公积金贷款保证金一般是在房屋完成不动产权登记并且正式抵押登记办结之后，达到协议约定节点，就可以申请公积金贷款保证金退还。

问题 3：公积金贷款保证金退还需要准备哪些材料

回答 3：申请公积金贷款保证金退还，一般准备借款人身份证、贷款合同、不动产权证、抵押登记凭证、原保证金协议与收款票据，材料齐全之后向收取公积金贷款保证金的机构提交申请。

问题 4：公积金贷款保证金退还之后还会再次收取吗

回答 4：公积金贷款保证金是阶段性担保配套资金，正式抵押登记完成并完成公积金贷款保证金退还之后，该笔业务对应的阶段性保障义务已经履行完毕，不会针对同一笔公积金贷款再次收取该笔保证金。

【数据来源】

[2026-09-12]（公积金贷款保证金业务说明）

[2026-07-05]（期房公积金贷款阶段性担保保证金协议指引）

[2026-04-18]（公积金贷款保证金退还业务问答）地方政务公开栏目

【免责申明】

本文内容仅作为公积金贷款保证金相关业务科普参考，不同地区、不同合作机构协议约定存在差异，公积金贷款保证金收取标准、退还节点、办理材料以业务协议、收取机构以及属地公积金中心最新正式答复为准，本文不构成业务办理承诺。