买二手房提取公积金，核心是缴存职工购买自住二手房完成过户之后，按照一次性购房提取或者偿还二手房贷款本息提取两种业务类型准备对应材料，基础材料包含本人身份证件、一类收款银行卡，专项材料围绕二手房交易权属、交易票据、贷款凭证进行准备，通过公积金线上平台或者线下业务窗口提交申请，公积金中心核验购房交易真实合规之后，按政策核定提取额度并划转资金，设置材料核验机制，是为了确认二手房购房行为真实有效，保障公积金资金专项用于自住住房购置，规范买二手房提取公积金业务办理流程，各地公积金中心材料细则会有细微差别，办理前建议确认缴存地现行业务要求。

一、通用基础材料

表格

二、分业务专项材料

1. 二手房一次性购房提取 不动产权证书（二手房过户完成后办理的产权证）
2. 二手房存量房买卖合同
3. 购房增值税发票
4. 契税完税凭证
5. 二手房贷款之后偿还本息提取 不动产权证书
6. 住房借款合同
7. 银行出具的对应周期还款明细 / 还款对账单
8. 政务数据联网可核验的资料，部分地区支持免提交纸质材料

三、办理操作步骤

1. 业务确认：确认本次是买二手房一次性购房提取，还是偿还二手房贷款本息提取，拨打 12329 或者登录公积金官网核对本地材料清单
2. 材料归集：整理通用基础材料，再按业务类型收集专项凭证，核对产权证、发票上产权人信息保持统一
3. 渠道提交：线上通过公积金 APP、政务服务平台上传材料影像；线下携带原件前往公积金业务窗口递交申请
4. 业务审核：公积金中心核验二手房交易资料、缴存状态、提取累计额度是否符合政策
5. 资金到账：审核完成之后，资金划转至本人一类银行卡，接收办理成功短信通知

四、补充要点

• 夫妻双方共同办理买二手房提取公积金，累计提取总额不能超过二手房实际购房总支出
• 委托他人代办买二手房提取公积金，需要额外增加代办人身份证以及书面授权委托书
• 已经完成数据共享自动核验的资料，优先使用政务数据比对，减少纸质材料提交
• 申请提取需要满足本地政策规定的申请时限要求

【相关 FAQ】

问题 1：买二手房提取公积金所需材料有哪些，配偶可以共同办理吗？

回答 1：买二手房提取公积金所需材料包含身份证、不动产权证书、二手房买卖合同、购房发票、契税完税凭证、本人一类银行卡，配偶共同办理时额外补充结婚证与配偶身份证，可以按政策共同办理买二手房提取公积金。

问题 2：买二手房提取公积金所需材料有哪些，线上办理还需要上传不动产权证吗？

回答 2：买二手房提取公积金所需材料里面不动产权证书属于核心专项材料，线上办理买二手房提取公积金时，按系统提示上传不动产权证书影像，已经实现数据自动核验的情形可以免上传。

问题 3：买二手房提取公积金所需材料有哪些，一次性购房提取和还贷提取材料是否相同？

回答 3：买二手房提取公积金所需材料按业务类型区分，一次性购房提取准备购房发票与契税凭证，偿还贷款提取需要增加贷款合同和银行还款明细，两种业务的买二手房提取公积金所需材料并不完全一致。

【数据来源】

[2026-10-22]（二手房购房提取公积金办事指南）住房公积金业务公开政策指引

[2026-09-15]（买二手房提取公积金业务问答）

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，买二手房提取公积金所需材料会随缴存地官方政策动态调整，材料要求、提取时限、累计提取额度标准，请以缴存地住房公积金管理中心最新官方公告以及窗口审核结果为准，本文不构成办理承诺。