公积金贷款利率是全国统一的政策性利率，并不是跟随商业银行 LPR 同步浮动，它由中国人民银行统一公布调整，当央行发布调整公积金存贷款利率的通知之后，已经放款的存量公积金贷款，一般会在次年 1 月 1 日按照新的公积金贷款利率重新计算月供，新申请的公积金贷款，则按照申请放款当期最新公布的公积金贷款利率执行，这点和商业房贷挂钩 LPR 的浮动机制不一样，很多人容易把两者混淆，公积金贷款合同一般采用固定重定价方式，重定价日大多为每年 1 月 1 日，各地公积金中心会根据央行文件同步执行调整，不会单独自行上调或者下调利率。

一、核心规则对照表

表格

二、重点说明清单

1. 新发放贷款：办理公积金贷款审批放款时，如果央行已经下调或者上调公积金利率，直接执行最新公布的首套、二套公积金利率
2. 存量已放款贷款：央行宣布调整之后，不会当月立刻变更月供，绝大多数地区等到次年 1 月 1 日，系统自动重算剩余本金对应的月供金额
3. 首套与二套利率：央行调整的时候，首套公积金利率、二套公积金利率会同步配套调整，分别执行新的标准
4. 组合贷：组合贷里面的公积金部分，按照公积金利率调整规则变动；商贷部分单独按照 LPR 重定价规则变动，两部分独立计算，互不影响

三、实操理解步骤

第一步，区分公积金政策性利率和 LPR，公积金利率不是 LPR 体系，不会跟着 LPR 每次变动而变动

第二步，如果你是已经放款的老贷款，留意央行发布的公积金利率调整公告

第三步，公告发布当年月供不变，等到下一年 1 月 1 日，系统自动重定价，新的月供会在 1 月还款期生效

第四步，如果是准备新申请公积金贷款，在放款前遇到央行调整利率，放款时直接适用最新利率

第五步，可以登录公积金 APP 或者查看借款合同，确认合同里面约定的重定价条款

四、深度补充说明

少数特殊情形，借款合同里面如果有特殊约定，以合同原文为准，但是全国绝大多数公积金贷款统一执行次年 1 月 1 日重定价。央行调整公积金利率的频次并不固定，不是每次降息 LPR 的时候，公积金利率都会同步下调，需要等待央行专门发布公积金贷款利率调整文件。利率调整之后，剩余贷款年限不变，只是按照新利率重新核算剩余本金对应的月供。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金贷款利率会随着央行利率调整吗，LPR 下调公积金利率也一定会跟着降吗？

回答 1：公积金贷款利率会随着央行利率调整吗，LPR 下调不代表公积金利率必然下调，公积金利率是独立政策性利率，需要央行专门发文调整公积金贷款利率才会变动。

问题 2：公积金贷款利率会随着央行利率调整吗，已经放款的贷款什么时候执行新利率？

回答 2：公积金贷款利率会随着央行利率调整吗，已经放款的存量公积金贷款，一般是次年 1 月 1 日重定价，按照新公积金利率重新计算月供。

问题 3：公积金贷款利率会随着央行利率调整吗，组合贷两部分利率调整是同步的吗？

回答 3：公积金贷款利率会随着央行利率调整吗，组合贷的公积金部分和商贷部分调整机制独立，公积金部分按央行公积金利率文件调整，商贷部分按 LPR 重定价规则调整，不一定同步变动。

【数据来源】

说明：公积金贷款利率调整规则属于全国统一政策性利率政策，以中国人民银行正式发文为准，各地公积金中心同步执行。

【免责申明】

本文仅针对公积金贷款利率是否随央行调整做通用科普介绍，重定价约定以个人公积金借款合同以及央行正式文件为准，本文不构成业务承诺。