公积金贷款不属于商业存量房贷利率调整政策的适用范围，不能按照商业存量房贷降息那套机制主动申请下调。商业存量房贷利率调整，针对的是商业银行发放的个人商业住房按揭贷款；而公积金贷款执行的是国家统一公布的公积金基准利率，由国家统一发文下调公积金贷款利率，已经放款的存量公积金贷款，是按照政策规定的重定价日自动调整利率，不需要个人单独提交申请，不是像商贷那样由借款人主动申请办理利率变更。

两者核心区别对照表

表格

存量公积金贷款重定价说明

1. 国家发布公积金贷款利率下调文件之后，已经发放的存量公积金贷款不会立刻马上变更利率，一般是到贷款合同约定的重定价日（多数是每年 1 月 1 日），才按照新的公积金贷款利率重新计算月供。
2. 如果还没有新的利率下调政策出台，个人无法自行申请把现有公积金贷款利率调低。
3. 可以拨打 12329，查询本人贷款合同约定的重定价日，确认后续利率变更时间。

办理查询步骤

1. 核对贷款类型：确认是公积金贷款，不是商业贷款。
2. 查看贷款合同：找到合同里面利率重定价条款，确认重定价日期。
3. 关注官方通知：留意住建部、当地公积金中心发布的公积金利率调整公告。
4. 咨询确认：拨打 12329 确认本地存量公积金贷款重定价执行细则。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，我是公积金贷款，可以像商贷一样提交申请降息吗？

回答 1：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，不可以，公积金贷款不属于商贷存量房贷调整政策，不能单独主动申请，等待国家统一利率下调后按重定价日自动调整。

问题 2：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，公积金利率下调之后，什么时候生效？

回答 1：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，存量公积金贷款一般在合同约定重定价日执行新利率，不是发文当天马上生效。

问题 3：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，如果是公积金 + 商贷组合贷，商贷部分可以申请存量利率调整吗？

回答 1：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，组合贷里面的商贷部分，属于商业按揭贷款，可以按商贷存量利率政策申请；公积金部分依旧按照公积金利率统一调整规则执行。

问题 4：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，有没有办法单独协商降低公积金贷款利率？

回答 1：公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗，公积金贷款利率是国家统一制定，公积金中心没有单独协商降息权限，不能单独协商下调利率。

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，存量公积金贷款重定价规则以贷款合同以及当地住房公积金管理中心官方文件为准，不构成任何审批或者利率变更承诺。