在长春市办理二手房公积金贷款，是由购房职工向长春住房公积金管理中心提交申请，依托公积金政策性贷款完成存量二手房交易资金贷款审批，整套业务覆盖前期资格预审、房源核验、签订交易合同、提交贷款申请、中心审批、房屋评估、办理过户、抵押登记、放款等环节，申请人需要提前满足公积金连续足额缴存、房屋产权清晰、家庭住房套数符合政策、还款能力达标等基础条件，按照长春公积金中心规定的业务顺序依次办理，买卖双方配合提交对应材料，就可以顺畅完成二手房公积金贷款全流程业务。

基础申请条件对照表

表格

长春市二手房公积金贷款完整办理步骤

1. 前期预审：申请人提前查询长春公积金中心最新二手房公积金贷款政策，核算预估可贷额度、贷款年限、首付比例，确认自身资格
2. 选定房源：和卖方确认二手房产权状态，核实不动产权证、产权人信息，确认房屋可以办理公积金贷款
3. 签订合同：买卖双方签订存量房买卖合同，按照约定支付首付款，取得首付款相关凭证
4. 准备材料：收集买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证、存量房买卖合同、首付款凭证、公积金缴存明细、收入证明等全套资料
5. 提交申请：通过长春公积金线上业务端口或者线下办事窗口，提交二手房公积金贷款申请
6. 房屋评估：公积金中心委托具备资质的评估机构，对这套二手房开展价值评估，确定评估价，作为可贷额度核算参考依据
7. 中心审批：长春公积金中心受理申请，核验缴存资格、套数、收入负债、评估结果，完成贷款资格与额度审批
8. 办理过户：审批通过之后，买卖双方前往不动产登记部门办理二手房产权过户手续
9. 抵押登记：新产权人办理房屋抵押登记，将房屋抵押给公积金中心
10. 贷款放款：抵押登记完成之后，公积金中心按照业务规则发放贷款资金，贷款资金划转至卖方指定账户
11. 贷后管理：申请人按照公积金借款合同约定，按期偿还贷款本息

必备材料清单

✅ 买方（借款人）身份证、户口本、婚姻状况证明

✅ 卖方身份证、不动产权证书

✅ 存量房买卖合同

✅ 首付款支付凭证

✅ 公积金缴存明细

✅ 收入证明等还款能力材料

✅ 评估报告

✅ 长春公积金中心要求补充的其他属地材料

长春市二手房公积金贷款业务，核心是买卖双方协同配合，按预审、签约、申请、评估、审批、过户、抵押、放款的顺序推进，提前确认政策与房源资质，备齐全部材料，就可以顺利完成整套二手房公积金贷款办理流程。

【相关 FAQ】

问题 1：长春市二手房公积金贷款流程有哪些，是否必须做房屋评估？

回答 1：长春市二手房公积金贷款流程有哪些，二手房公积金贷款环节包含房屋评估步骤，评估结果会作为核算贷款额度的重要参考依据。

问题 2：长春市二手房公积金贷款流程有哪些，夫妻双方可以共同参与申请吗？

回答 2：长春市二手房公积金贷款流程有哪些，支持夫妻共同申请二手房公积金贷款，双方都需要满足缴存相关要求，合并核算家庭收入与可贷额度。

问题 3：长春市二手房公积金贷款流程有哪些，贷款放款是直接给到卖方账户吗？

回答 3：长春市二手房公积金贷款流程有哪些，抵押登记办结之后，公积金中心会按照业务规则，将二手房公积金贷款资金划转至卖方指定收款账户。

【数据来源】

[2026-02-25]（长春市二手房公积金贷款办事指引）

[2025-12-22]（存量住房公积金贷款业务规范）

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，长春市二手房公积金贷款流程、材料、额度、年限细则会随属地政策调整，最终业务受理与审批结果以长春住房公积金管理中心官方最新文件以及窗口审批结论为准。