杭州住房公积金贷款主流担保方式为所购住房抵押担保，也就是借款人申请公积金贷款购买新房或者二手房时，将本次交易的这套房屋设定抵押，抵押权人为杭州住房公积金管理中心或者受托银行，以这套房产作为贷款的担保，在完成抵押登记之后公积金中心再发放贷款，这也是杭州公积金贷款最普遍使用的担保形式，业务办理全程按照杭州公积金贷款管理规定以及不动产抵押登记要求执行。设置抵押担保，是公积金贷款业务常规风控安排，通过不动产抵押登记确立法定担保权益，保障公积金贷款资金安全，杭州公积金贷款审批通过之后，进入抵押设立环节，抵押登记办结是放款的重要前置节点，借款人在还清全部贷款本息之后，可以办理抵押注销登记，解除房屋抵押状态。

担保方式对照表

表格

抵押担保办理操作步骤

1. 提交公积金贷款申请，杭州公积金中心受理并完成贷款资格审核、额度测算，出具贷款审批意见
2. 审批通过之后，买卖双方或者借款人配合办理不动产抵押登记，提交抵押登记相关材料
3. 不动产登记机构完成抵押登记，出具抵押登记证明，抵押权正式设立
4. 抵押登记办结，杭州公积金中心发放贷款资金
5. 贷款存续期间，借款人按月正常偿还贷款本息；全部贷款结清之后，申请办理抵押注销登记

杭州公积金贷款常规采用所购房屋抵押担保，审批通过之后办理抵押登记，抵押设立完成之后安排放款，贷款结清之后办理解押，整套业务按杭州公积金中心以及不动产登记部门的官方要求推进。

【相关 FAQ】

问题 1：住房公积金贷款的担保方式是怎么样 杭州，新房公积金贷款也是房屋抵押担保吗？

回答 1：住房公积金贷款的担保方式是怎么样 杭州，杭州新房公积金贷款同样采用所购住房抵押担保，按照项目进度办理预抵押或者正式抵押登记，作为杭州公积金贷款的担保。

问题 2：住房公积金贷款的担保方式是怎么样 杭州，贷款还清之后抵押怎么解除？

回答 2：住房公积金贷款的担保方式是怎么样 杭州，杭州公积金贷款全部本息结清之后，凭贷款结清证明，前往不动产登记部门办理抵押注销，解除这套房屋的抵押担保状态。

问题 3：住房公积金贷款的担保方式是怎么样 杭州，夫妻共同申请公积金贷款抵押人是两个人吗？

回答 3：住房公积金贷款的担保方式是怎么样 杭州，夫妻共同申请杭州公积金贷款，房屋产权人作为抵押人，配合办理房屋抵押登记，完成杭州公积金贷款对应的担保设立手续。

【数据来源】

[2026-10-22]（杭州住房公积金贷款办事指南）

[2026-09-20]（杭州公积金贷款抵押业务规范）

【免责申明】

本内容仅作为业务查询参考，杭州住房公积金贷款担保方式、抵押办理要求、解押流程最终以杭州住房公积金管理中心以及不动产登记部门最新官方文件为准，不构成贷款审批承诺。