公积金每月抵扣房贷，也就是常说的公积金月冲（委托按月提取还贷），每月可以抵扣的金额，核心是当月公积金账户入账缴存额（单位 + 个人合计），同时不能超过当月房贷月供金额，简单理解：如果每月公积金缴存总额≥当月月供，当月就可以全额抵扣月供；如果每月公积金缴存总额＜当月月供，就只能抵扣等于当月公积金缴存总额这部分，剩余差额需要自己另行补足还款，公积金月冲业务是公积金中心推出的委托还贷业务，目的是用每月新缴存的公积金直接冲抵房贷月供，减轻每月现金还款压力，部分城市还支持年冲（一次性提取账户余额冲本金），月冲和年冲两种方式规则不一样，各地公积金中心对于办理条件、抵扣上限、夫妻双方合并抵扣的执行细则存在差异，办理之前可以咨询当地公积金中心确认本地政策。

月冲抵扣核心规则对照表

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详细办理步骤

1. 确认业务资格 确认贷款类型（公积金贷款 / 商业房贷），部分城市商贷也支持办理公积金月冲，核对申请人公积金正常在缴，满足本地委托按月还贷的办理条件。
2. 核算每月公积金缴存总额 计算个人每月公积金入账金额 = 单位缴存部分 + 个人缴存部分，如果夫妻共同办理，把两个人月缴存额相加，得到合计月缴存总额。
3. 确认当月房贷月供 查看贷款合同，确认该笔贷款每月应还月供金额。
4. 提交月冲委托申请 线上通过公积金 APP、政务平台，或者线下公积金窗口，签订委托按月提取还贷协议。
5. 每月自动抵扣 协议生效之后，每个月公积金入账之后，系统自动按照规则抵扣当月房贷月供，不足部分存入还款银行卡补足差额。

办理要点清单

• 月冲使用的是每月新缴存入账的公积金，不是直接动用账户原有大额余额（和年冲有区别）
• 办理月冲之后，公积金账户需要保留最低留存余额，部分城市会设置账户保底余额要求
• 月冲协议一旦生效，一般可以在规定时间申请变更或者终止，变更规则以本地政策为准
• 商业贷款办理公积金月冲，部分城市也叫商贷委托提取还贷，办理条件和公积金贷款月冲略有区别

办理成功之后，每个月系统自动完成抵扣，清楚每月可以抵扣的金额，剩余月供差额自行补足，实现用公积金按月对冲房贷。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金一个月能抵多少房贷，夫妻两个人可以合并抵扣吗？

回答 1：公积金一个月能抵多少房贷，多数城市支持夫妻双方共同办理委托月冲，将夫妻每月公积金缴存额合并，用合计金额去抵扣当月房贷月供。

问题 2：公积金一个月能抵多少房贷，是用账户老余额抵扣吗？

回答 2：公积金一个月能抵多少房贷，月冲业务主要使用每月新缴存入账的公积金，如果想要动用账户原有余额一次性冲抵本金，属于年冲业务，两种业务不要混淆。

问题 3：公积金一个月能抵多少房贷，如果公积金缴存比月供高会怎么样？

回答 3：公积金一个月能抵多少房贷，当月公积金缴存总额高于月供的时候，最多只能抵扣到当月月供金额，超出的部分会继续保留在公积金账户里面累计计息。

问题 4：公积金一个月能抵多少房贷，商业贷款也可以办理月冲吗？

回答 4：公积金一个月能抵多少房贷，很多城市支持商业住房贷款办理公积金委托按月提取还贷，也就是商贷月冲，是否开通该业务以当地公积金中心政策为准。

【数据来源】

[2026-10-22]（公积金委托按月提取还贷办事指南）

[2025-12-31]（公积金月冲业务抵扣规则公示）

[2025-11-29]（公积金月冲年冲业务操作指引）公积金受托银行公开手册

【免责申明】

本文内容仅作为公积金每月抵扣房贷金额规则参考指引，各地公积金中心月冲办理条件、保底余额、商贷对冲政策会动态调整，正式办理前请以当地公积金管理中心官方最新规定为准，本文不构成业务审批承诺，不替代官方业务审核。