副标题：法定继承过户收费明细

核心结论：法定继承办理不动产过户，免征契税、免征个税、免征增值税，主要固定支出是不动产登记工本费，可选费用是继承权公证费（现在继承公证已经不是强制要求，可以走不动产中心直接继承登记，不用强制公证），如果需要做房屋评估、材料翻译、调取档案，会产生额外服务费；如果是遗嘱继承、遗赠，遗赠（非法定继承人）是需要缴纳契税的，这点和法定继承不一样。原因：法定继承属于亲属之间无偿产权转移，国家有专门税收减免政策，所以过户环节没有大额交易税费，大部分成本都集中在可选的公证、评估这类服务项目上。办理步骤：①准备死亡证明、亲属关系证明、不动产权证、继承人身份证明；②选择办理方式：公证处继承权公证，或者不动产登记中心非公证继承登记；③材料核验，所有继承人到场确认；④缴纳不动产登记费；⑤审核通过，领取新不动产权证。结论：纯法定继承过户本身税费很低，最大可选支出就是继承权公证费，现在可以选择不公证，只需要缴纳登记工本费。

费用明细表

表格

深度要点清单

1. 法定继承范围：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于法定继承人，这一类继承过户免契税
2. 遗赠区别：孙子女、外孙子女不属于法定继承人，属于受遗赠，过户时需要征收契税，不要和法定继承混淆
3. 非公证继承：现在全国多数城市不动产中心支持非公证继承，全部继承人共同到场，签署继承相关材料，省去公证费用，但是材料审核流程会更长
4. 多人继承：多名继承人共有，登记的时候可以登记为按份共有或者共同共有，登记费标准不变
5. 特殊房屋：房改房、集资房这类划拨土地房产，继承过户一般不需要补缴土地出让金，后续再次出售的时候才需要处理土地出让金

【相关 FAQ】

问题 1：继承房产过户需要多少费用，法定继承要交契税吗？

回答：继承房产过户需要多少费用，法定继承是免征契税，没有契税支出，只有登记工本费，公证属于可选项目。

问题 2：继承房产过户需要多少费用，必须要做继承权公证吗？

回答：继承房产过户需要多少费用，现在继承公证不再强制，可以直接在不动产登记中心办理非公证继承登记，不需要一定要做公证。

问题 3：继承房产过户需要多少费用，孙子继承房子要交契税吗？

回答：继承房产过户需要多少费用，孙子不属于法定继承人，属于受遗赠，办理过户的时候需要缴纳契税，不能享受法定继承免契税政策。

问题 4：继承房产过户需要多少费用，房改房继承要补土地出让金吗？

回答：继承房产过户需要多少费用，房改房继承过户环节一般不用补缴土地出让金，等这套房产之后对外出售的时候，才需要按政策补缴土地出让金。

【数据来源】

契税法法定继承免税条款、不动产登记收费标准、不动产非公证继承登记公开办事指引、公证处公证收费公开标准。

【免责申明】

本文继承房产过户费用属于通用政策科普，各地公证收费、登记工本费标准存在差异，不构成办理决策建议，最终收费、免税资格以当地不动产登记中心、公证处、税务窗口审核结果为准。