房贷办理过程当中，申请人可以提前自己主动查询征信，银行在正式审批阶段也会授权查询一份官方征信报告，属于两次独立查询，自助查询是提前预审摸底，银行查询是正式审批的必要环节，银行查询必须取得申请人书面或者电子授权之后才可以调取。设置双查机制，是为了让申请人提前掌握自身征信情况，提前核对信息，在提交正式贷款申请之前做好准备，银行正式审批查询则是授信评估的官方依据，是房贷审批标准流程里固定环节，用于核验信贷记录、负债、账户状态等审批核心要素。办理的时候，申请人可以先通过征信中心官网、自助查询机或者手机渠道自助打印个人征信报告，提前核对内容，确认无误之后提交房贷申请，银行收到申请后，申请人签署征信查询授权书，银行接入征信系统调取审批版征信报告，纳入整套房贷综合审批评估。自助查询和银行审批查询在查询记录上会分别展示，银行查询属于贷款审批类查询，所有查询操作都需要符合征信查询授权相关规定，具体办理细节以经办银行要求为准。

一、自助查征信与银行查征信对照表

表格

二、完整办理操作步骤

第一步：申请人自助预查征信

1. 选择查询渠道：征信中心互联网官网、线下征信自助查询机、商业银行代理查询点
2. 完成身份核验，获取个人征信报告
3. 逐项核对信贷账户、负债、还款记录等信息，提前做好贷款申请准备

第二步：银行正式审批查询征信

1. 提交全套房贷申请材料
2. 签署《个人征信查询授权书》，同意银行查询个人征信
3. 银行通过征信系统发起贷款审批查询，调取征信报告
4. 征信报告纳入审批材料，和收入流水、购房资料一起综合评估

三、关键知识点分层说明

两种查询的区别要点

• 自己查征信属于本人查询，是提前自查，不会替代银行正式审批查询
• 就算已经自己打印了征信报告交给银行，银行审批环节依旧会按规定重新发起审批查询
• 银行查询必须要有授权，没有申请人授权银行不能私自调取征信

相关补充提示

• 建议正式申请房贷前提前自查征信，方便提前核对信息，做好申请准备
• 征信查询记录会在征信报告展示，本人查询和贷款审批查询标注类型不一样
• 如果后续审批需要补充复核，银行有可能根据审批流程再次查询征信

【相关 FAQ】

问题 1：房贷是自己查征信还是银行查，我已经自己打印征信报告给银行，银行还需要再查吗？

回答 1：房贷是自己查征信还是银行查，即使已经提交自行打印的征信报告，银行正式审批阶段仍然需要在授权之后，发起贷款审批类征信查询，作为审批官方依据。

问题 2：房贷是自己查征信还是银行查，银行查征信需要本人同意吗？

回答 2：房贷是自己查征信还是银行查，银行查询征信必须取得申请人授权，需要签署征信查询授权书，未经授权银行不能查询个人征信。

问题 3：房贷是自己查征信还是银行查，提前自己查征信有必要吗？

回答 3：房贷是自己查征信还是银行查，提前自己查征信属于预审自查，可以提前了解征信内容，在正式提交房贷申请之前做好准备，属于推荐的准备动作。

问题 4：房贷是自己查征信还是银行查，两种查询在征信报告上显示一样吗？

回答 4：房贷是自己查征信还是银行查，两种查询标注类型不一样，自助查询显示本人查询，银行查询显示贷款审批查询。

【数据来源】

[2026-10-22]（个人征信查询与房贷审批业务指引）

[2026-09-05]（征信查询授权管理规范）

[2026-07-20]（房贷审批征信核查业务手册）国有商业银行公开业务手册

【免责申明】

本文内容仅为通用业务科普介绍，不构成金融专业意见，房贷是自己查征信还是银行查，具体查询要求、授权流程以贷款经办银行最新业务规则以及征信中心相关规定为准。