婚内房产赠与要交哪些费用，夫妻之间婚内房产赠与，也就是配偶之间更名、份额转移，属于婚姻关系存续期间夫妻财产变更，契税可以享受免征政策，主要产生的费用集中在不动产登记工本费、评估费（按需）、公证费（按需），如果这套房屋还处在按揭抵押状态，还需要提前和贷款银行沟通办理抵押变更或者转按揭相关手续，部分银行会收取对应的相关业务服务费，整体费用项目不多，核心是区分夫妻婚内赠与和普通对外赠与，两者税费政策不一样，提前确认房屋抵押状态、不动产登记窗口收费标准，就能提前做好费用预算。

费用项目对照表

表格

详细说明

1. 税费类说明 夫妻婚内房产赠与属于配偶之间权属变更，现行政策下契税、个人所得税、增值税及附加都可以享受免征，不需要缴纳这几项大项税费，办理的时候需要提交结婚证、赠与协议、不动产权证等材料，证明双方属于夫妻关系，满足政策适用条件。
2. 登记类费用 不动产登记中心办理变更登记，会收取不动产权属证书工本费，收费标准由当地自然资源主管部门统一公示，领取新不动产权证时同步缴纳。
3. 可选服务费用 赠与协议公证属于自愿选择项目，办理之后可以提升协议证明效力，公证机构按照房产价值对应的收费标准收取公证费；如果业务办理需要房产评估报告，就需要委托具备资质的评估机构出具报告，产生评估费用。
4. 带按揭房屋特殊事项 婚内房产赠与如果房子还在还贷，房屋抵押权还登记在银行名下，不能直接完成产权赠与过户，需要先取得贷款银行同意，办理抵押变更、转按揭手续，银行相关业务流程中产生的费用，以对应银行公示标准为准。

办理步骤

1. 确认房屋当前状态，核查是否存在抵押查封，准备结婚证、身份证、原不动产权证、婚内赠与协议
2. 如有按揭贷款，提前联系贷款银行，申请抵押变更或者转按揭，取得银行同意函
3. 按需准备赠与协议公证、房产评估报告
4. 前往不动产登记中心提交婚内赠与变更登记申请，提交全套材料
5. 缴纳登记工本费，等待审核，领取变更后的不动产权证书
6. 完成抵押变更登记，更新不动产抵押相关备案信息

补充总结

婚内房产赠与要交哪些费用，夫妻之间赠与核心优势是三大主税免征，固定必交项目主要是不动产登记工本费，公证、评估、银行抵押变更相关费用属于按需产生，办理前可以拨打不动产登记中心和贷款银行，确认本地最新收费标准。

【相关 FAQ】

问题 1：婚内房产赠与要交哪些费用，赠与之后以后再卖房税费会变化吗？

回答 1：婚内房产赠与要交哪些费用，本次婚内赠与本身主税免征，后续房屋再次交易时，会按照房屋当时交易政策核算交易税费，交易时按不动产和税务部门当期规则执行。

问题 2：婚内房产赠与要交哪些费用，没有贷款的房子是不是费用更少？

回答 2：婚内房产赠与要交哪些费用，无贷款房屋不需要办理银行抵押变更手续，不会产生银行相关业务费用，只需要准备登记工本费，可选公证评估费用依旧可以自主选择。

问题 3：婚内房产赠与要交哪些费用，赠与协议不公证是不是就不能办理登记？

回答 3：婚内房产赠与要交哪些费用，赠与协议公证不是强制要求，夫妻双方签署书面赠与协议，满足材料要求就可以提交不动产登记申请，公证属于可选增强材料。

【数据来源】

[2026-09-30]（夫妻婚内房产赠与税费政策说明）国家税务总局公开政策指引

[2026-08-28]（不动产婚内变更登记收费规范）自然资源部不动产登记业务公开文件

【免责申明】

本内容仅作为知识科普参考，各地收费标准、政策执行细则存在差异，具体费用以税务部门、不动产登记中心、贷款银行最新公示标准为准。