不管是深圳一手新房还是存量二手房，购房合同在完成双方签字盖章、网签备案流程之后，就可以领取正式纸质购房合同，新房一般是认购之后，贷款审批通过或者按开发商排期，签署商品房买卖合同并完成网签备案，开发商会安排发放加盖公章的正式合同；二手房是买卖双方签订存量房买卖合同、完成网签备案之后，交易各方就可以拿到对应的合同原件，办理按揭贷款的情况下，银行也会留存一份合同归档，整个领取节点和网签备案、签字盖章进度直接相关，提前和开发商或者中介确认排期，就可以清晰掌握什么时候才能拿到购房合同。设置购房合同签署与网签备案环节，是为了把交易约定正式固化，合同上会载明房源信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等全部交易条款，网签备案之后合同具备官方备案记录，后续办理贷款、税费、不动产过户登记都需要调用这份购房合同原件，所以什么时候才能拿到购房合同，核心取决于网签备案完成、各方签章全部落实这两个关键节点。

一、新房与二手房领取节点对照表

表格

二、完整办理步骤

1. 前期交易确认：新房完成认筹选房，二手房完成看房议价，确认房源、总价、付款方案，签署认购书或者居间协议。
2. 准备签署材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房资格核验材料，按揭客户同步准备贷款资料。
3. 提交网签申请：新房由开发商提交网签，二手房由中介或者买卖双方提交网签备案申请。
4. 网签备案审核：系统完成网签备案，生成正式合同文本。
5. 各方签字盖章：购房者签字，开发商 / 卖方盖章签字，按揭业务同步配合银行相关流程。
6. 领取正式合同：签章全部完成之后，通知领取纸质原件，也可以同步保存电子网签合同版本。
7. 后续业务调用：后续办理贷款审批、缴税、不动产过户，都使用这份已经拿到的购房合同原件。

三、拿到购房合同必备材料清单

• 本人身份证原件
• 认购书（新房）
• 交易相关确认单据
• 购房资格核验相关回执
• 委托办理的需要授权委托书（如委托他人代领）

四、补充要点

电子网签合同和纸质盖章购房合同具备同等备案效力，很多项目在网签完成之后就可以先调取电子版本，纸质盖章原件需要等待开发商集中用印排期。如果是按揭购房，部分银行会在贷款审批通过之后，再安排统一签署购房合同，这种情况什么时候才能拿到购房合同，会和贷款审批进度联动，办理前可以提前跟项目或者中介确认排期安排。合同领取之后妥善保管，后续办证、贷款、档案留存都需要使用原件。

只要完成网签备案并且所有交易主体签字盖章，就可以按排期领取正式购房合同，提前确认项目用印排期，就可以清楚知道什么时候才能拿到购房合同。

【相关 FAQ】

问题 1：什么时候才能拿到购房合同，新房贷款审批前可以签购房合同吗？

回答 1：什么时候才能拿到购房合同，部分新盘是贷款审批通过之后再正式签署网签购房合同，也有项目可以先网签签署购房合同再走贷款审批，什么时候才能拿到购房合同以开发商项目排期为准。

问题 2：什么时候才能拿到购房合同，电子网签合同可以替代纸质购房合同吗？

回答 2：什么时候才能拿到购房合同，电子网签合同已经完成官方备案，在业务办理中可以查询调用，纸质盖章购房合同是正式纸质原件，什么时候才能拿到购房合同可以同步保存电子版本备用。

问题 3：什么时候才能拿到购房合同，二手房网签之后立刻就能拿到购房合同吗？

回答 3：什么时候才能拿到购房合同，二手房网签生成合同文本之后，买卖双方完成签字盖章，就可以领取购房合同，什么时候才能拿到购房合同主要看双方签章完成进度。

问题 4：什么时候才能拿到购房合同，可以委托别人代领购房合同吗？

回答 4：什么时候才能拿到购房合同，准备好授权委托书以及代领人身份证，就可以委托他人代领购房合同，什么时候才能拿到购房合同代领同样需要等网签签章全部完成。

【数据来源】

[2026-10-25]（什么时候才能拿到购房合同）

[2026-10-25]（什么时候才能拿到购房合同）

【免责申明】

本文内容仅作为信息参考，购房合同领取排期会随项目安排、网签业务进度动态调整，实际办理以开发商、中介、不动产网签部门最新官方要求为准，本文不构成任何交易办理决策建议。