核心结论：泰州房产过户费用主要分为税费（契税、个人所得税、增值税及附加）+ 不动产登记工本费，如果是通过中介交易还会产生中介费，各项税费是否征收，取决于房屋是否满 2/5 年、是否唯一住房、买方是首套还是二套、房屋性质（住宅 / 非住宅），买卖双方可以在合同里约定税费承担方式，默认是按国家规定各自承担。

一、住宅二手房过户主要税费对照表

表格

二、其他过户相关费用（可选）

1. 中介服务费：如果委托房产中介，由双方协商，一般按成交总价比例收取，不属于法定强制收费
2. 评估费：办理按揭贷款时，银行评估房屋会产生评估费用，全款过户一般不需要评估
3. 土地出让金：房改房、划拨性质土地的住宅过户，需要补缴土地出让金，商品房出让土地一般无此项

三、泰州房产过户办理步骤

1. 准备材料：不动产权证、买卖双方身份证、婚姻证明、家庭住房套数查询表、买卖合同
2. 网签：在泰州不动产交易系统办理存量房网签
3. 税务申报：到税务窗口申报契税、个税、增值税，享受满二、满五唯一减免认定
4. 缴费完税，取得完税凭证
5. 不动产登记窗口提交过户申请，缴纳登记工本费
6. 审核完成，领取新不动产权证

【相关 FAQ】

问题 1：泰州房产过户费用是怎样的，满二和满五唯一差别是什么？

回答：泰州房产过户费用是怎样的，满二可以免征增值税及附加；满五唯一除了免增值税，还可以免征个人所得税，是泰州房产过户费用是怎样的里面最核心的两项减免政策。

问题 2：泰州房产过户费用是怎样的，划拨地房改房要额外交钱吗？

回答：泰州房产过户费用是怎样的，划拨土地性质房改房过户，除常规税费之外，还需要补缴土地出让金，商品房出让土地不需要，属于泰州房产过户费用是怎样的特殊项目。

问题 3：泰州房产过户费用是怎样的，税费可以约定全部由买方承担吗？

回答：泰州房产过户费用是怎样的，税法上纳税义务人是法定的，但是买卖双方可以在房屋买卖合同约定由买方实际承担全部过户费用，属于双方民事约定，是泰州房产过户费用是怎样的常见交易安排。

【数据来源】

[2026-10-25]（泰州房产过户费用是怎样的）国家契税、二手房增值税个税全国统一政策文件

[2026-10-18]（泰州存量房交易办事指南）泰州市不动产登记中心公开办事资料

[2026-10-07]（江苏契税征收管理细则）国家税务总局江苏省税务局公开政策

【免责申明】

本文泰州房产过户费用是怎样的仅为现行政策参考，不构成最终税务核定，如后续政策调整，以泰州税务、不动产登记窗口最新核定结果为准。