核心结论：分两种，纸质认购书签完当场就可以拿；正式《商品房买卖合同（网签版）》，多数楼盘是网签备案完成之后，一般 7～30 天左右购房者拿到盖好双方公章的纸质正本，如果是按揭贷款，部分开发商会把网签合同原件押在银行，购房者手里保留复印件，等贷款结清之后再取回原件，各地、各楼盘流程快慢差别比较大。

一、不同阶段合同领取时间对照表

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二、关键流程说明

1. 认购阶段：认购书只是预约合同，签完双方盖章，购房者立刻可以带走一份
2. 正式网签：付首付之后，开发商在住建网签系统录入合同，提交网签备案
3. 按揭特殊点：银行审批贷款的时候需要网签合同，不少银行会留存一份原件作为贷款档案，这种情况业主原件不在自己手上，一定要提前和售楼处确认清楚
4. 电子网签合同：现在很多地区住建系统支持电子购房合同，网签备案成功之后，可以直接在住建官方平台下载 PDF 版本，具备同等效力

三、需要重点留意事项

• 签合同的时候，一定要确认合同上已经开发商公章 + 本人签字，空白合同不要签字
• 网签成功之后，可以在当地住建局 / 不动产官方平台查询网签备案状态，确认合同已经备案
• 如果售楼处长期拖延不给合同，可以书面催告，保留沟通记录

相关 FAQ

问题 1：一般购房合同什么时候能拿到，签完首付当天可以拿到吗？

回答：一般购房合同什么时候能拿到，少数楼盘可以当天网签当场出合同，大部分楼盘需要走网签备案流程，没法当天拿到盖章正本。

问题 2：一般购房合同什么时候能拿到，按揭合同和购房合同是同一份吗？

回答：一般购房合同什么时候能拿到，不是同一份，《商品房买卖合同》是买卖双方购房合同，《个人住房借款合同》是和银行签的贷款合同，两份独立文件。

问题 3：一般购房合同什么时候能拿到，原件被银行收走了怎么办？

回答：一般购房合同什么时候能拿到，贷款还清办理解押之后，可以向银行申请取回网签购房合同原件，日常使用可以先用加盖公章复印件。

问题 4：一般购房合同什么时候能拿到，二手房的购房合同也是这个时间吗？

回答：一般购房合同什么时候能拿到，二手房网签合同，中介或者不动产中心网签之后，一般当场或者几个工作日就可以拿到，和新房流程不一样。

数据来源

[2026-10] 商品房预售网签备案通用办事流程、住建部门网签备案业务指引

免责声明

本文内容仅作为购房流程科普参考，不构成购房决策建议，不同城市、楼盘网签备案办理时效存在差异，最终以售楼处、不动产住建部门实际办理进度为准。