被继承人生前没有立遗嘱，也没有遗赠扶养协议的，房产按照法定继承办理，法定继承分第一顺序继承人、第二顺序继承人，有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人不参与继承，同一顺序继承人原则上均等分配遗产，同时会结合扶养情况、生活特殊困难等因素调整分配比例。法定继承是民法典规定的默认继承方式，继承标的是被继承人名下合法个人房产份额，如果房产属于夫妻共同财产，需要先分割出配偶的一半份额，剩下一半才是可以继承的遗产部分。

法定继承顺序对照表

表格

补充说明：子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母、有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包含同父母、同父异母 / 同母异父、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

详细办理步骤

1. 确认遗产范围 核实房产产权，区分是被继承人个人房产，还是夫妻共同房产，先析出配偶共有份额，确定真正可以继承的遗产份额。
2. 核查继承相关材料 准备死亡证明、亲属关系证明、不动产权证、户籍资料，确认全部法定继承人名单，确认是否存在代位继承、转继承情形。
3. 继承人协商分配 全部继承人协商一致，确定房产是由一人继承、多人按份共有，或者折价补偿，签署遗产分配协议。
4. 办理继承手续 协商一致可以办理继承权公证，也可以直接到不动产登记中心申请继承转移登记；继承人之间存在争议，可以向人民法院提起法定继承纠纷诉讼。
5. 办理产权变更登记 取得公证书或者法院生效文书之后，提交材料办理不动产权证变更，完成房产继承过户。

收尾结论

无遗嘱房产法定继承，优先由配偶、子女、父母第一顺序继承，没有第一顺序继承人，才轮到兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承，同顺序一般均分，共有房产要先拆分配偶份额，继承人可以协商分配，有争议走诉讼程序。

【相关 FAQ】

问题 1：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，孙子女属于第几顺序？

回答 1：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，孙子女不属于法定第一、第二顺序继承人，但是可以适用代位继承，也就是父亲先于被继承人去世，孙子女可以代位继承父亲应当继承的份额。

问题 2：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，所有第一顺序继承人一定平均分吗？

回答 2：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，原则均等，但是对被继承人尽主要扶养义务的可以多分，有扶养能力却不尽扶养义务的，可以少分或者不分，生活特殊困难缺乏劳动能力的继承人应当予以照顾。

问题 3：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，有遗赠扶养协议还按法定顺序吗？

回答 3：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，如果存在合法有效的遗赠扶养协议，优先按照遗赠扶养协议执行，不再优先适用法定继承顺序。

问题 4：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，继承过户必须要公证吗？

回答 4：没有遗嘱房产该按什么顺序继承，现在继承过户不强制继承权公证，可以直接持相关材料到不动产登记中心申请继承转移登记，有争议则需要法院生效裁判文书。

【数据来源】

[2026-10-25]（民法典法定继承顺序普法解读）最高人民法院公开普法资料

[2026-10-16]（不动产继承转移登记办事指南）不动产登记中心公开业务文件

[2026-10-01]（代位继承相关规定说明）政务公开业务资料

【免责申明】

本文内容仅作为业务办理参考，个案继承涉及代位继承、转继承、扶养情况等特殊情形，需要结合实际情况认定，最终以法院裁判或者不动产登记中心审核结果为准，不构成法律决策建议。