太原市房屋买卖合同范本是太原本地二手房交易通用的标准化签约文本，这份范本把买卖双方主体信息、标的房屋详情、成交价格、付款安排、过户交房、税费承担、违约责任等核心条款全部规范列明，交易双方可以在范本基础上结合自身交易情况补充约定，能够让整套房产交易流程清晰，各项权责提前书面确认，适配太原市存量房买卖网签、线下签约使用场景。这份范本核心设计思路是统一交易关键要素，减少口头约定带来的信息偏差，把房屋产权、价款支付节点、产权转移登记、房屋交付、附属设施归属这些核心事项做成固定条款，方便买卖双方逐项核对填写，同时预留补充协议位置，满足个性化交易需求。

甲方（出卖人）：

姓名：________ 身份证号：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：________ 身份证号：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方名下位于太原市的存量房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 标的房屋基本信息

表格

第二条 成交价款

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），该价格包含约定附属设施，双方确认该价款为本次交易约定总价。

第三条 付款方式

1、定金：乙方于____年__月__日向甲方支付定金人民币________元。

2、首付款：乙方于____年__月__日支付首付款人民币________元。

3、尾款：剩余款项人民币________元，于完成不动产权转移登记且房屋交付当日结清。

4、付款账户：甲方指定收款账户

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 产权过户约定

双方约定于____年__月__日共同前往太原市不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续，双方配合提交全部所需材料，完成过户受理。

第五条 房屋交付

甲方应当在____年__月__日前将房屋腾空交付乙方，交付时同步移交钥匙、门禁卡、水电燃气卡，双方现场核验房屋状态、水电气表读数，签署房屋交接确认单。

第六条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税、登记费等各项税费，按约定执行：□甲方承担 □乙方承担 □按国家规定各自承担，明细：________________

第七条 双方承诺

甲方承诺房屋产权清晰，可正常办理转移登记，相关权利状态符合交易要求，配合乙方完成全部交易手续。

乙方承诺按照合同约定时间足额支付对应款项，配合办理过户相关手续。

第八条 补充约定

第九条 合同生效

本合同一式三份，甲方、乙方、不动产登记留存各一份，自甲乙双方签字捺印之日生效。

甲方（签字捺印）：____________ 日期：年__月__日

乙方（签字捺印）：________ 日期：____年__月__日

1、第一步，提前核验不动产权证、身份证，把房屋坐落、证号、面积等基础信息准确填入表格栏目。

2、第二步，协商确定总房款、定金、首付、尾款金额以及对应的支付日期，填写收款账户信息。

3、第三步，确定过户预约日期、交房日期，明确税费分担方案。

4、第四步，把车位、家具家电等个性化约定写入补充约定栏。

5、第五步，双方核对全部条款，确认无误之后签字捺印，按需准备多份合同文本。

• 所有金额同时填写大写与小写，避免数字识别错误。
• 房屋坐落要和不动产权证记载文字完全一致。
• 补充条款可以追加网签预约、物业结清、户口迁移相关约定。
• 签约完成后，可携带合同前往太原不动产登记窗口办理网签备案。

【相关 FAQ】

问题 1：太原市房屋买卖合同范本是否可以直接用于太原二手房网签？

回答 1：太原市房屋买卖合同范本可以作为网签基础文本，窗口也有官方网签制式版本，自行填写这份太原市房屋买卖合同范本之后，可再按不动产登记中心要求完成网签备案。

问题 2：太原市房屋买卖合同范本里面的税费条款能不能自行修改？

回答 2：太原市房屋买卖合同范本里面的税费条款属于可协商条款，买卖双方可以在范本内调整税费承担方案，填写在税费承担栏目内，双方签字确认后生效。

问题 3：太原市房屋买卖合同范本需要准备几份？

回答 3：太原市房屋买卖合同范本常规准备三份，买卖双方各留存一份，不动产登记办理过户时提交一份，如需贷款，可额外增加银行留存版本。

【数据来源】

[2026-09-12]（太原市存量房买卖合同示范文本）

[2026-07-20]（太原二手房交易合同填写指引）

【免责申明】

本太原市房屋买卖合同范本仅作为参考模板，不替代官方制式合同，正式签约前建议结合本次交易实际情况核对条款，必要时咨询不动产登记部门或者专业法律人士，相关内容不构成法律意见。