房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，现行契税相关政策，纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有权属转移合同性质凭证的当日，纳税人应当自纳税义务发生之日起 90 日内申报缴纳契税，大家经常听到的 10 天，是旧版契税暂行条例里面的原有规定，旧条例已经被现行契税法替代，现在统一执行 90 日申报缴纳期限，在办理不动产登记之前，需要完成契税申报缴纳，税务与不动产登记联办窗口，也可以在过户联办环节同步申报契税，提前记住 90 日这个申报周期，在购房签约之后做好时间规划，安排申报缴税，保障后续不动产登记业务可以顺畅推进。

新旧规定对照表

表格

办理操作步骤

1. 确认纳税义务发生日，也就是购房合同签订当日，作为 90 日申报期限的起算基准日期。
2. 准备契税申报材料，包含购房合同、身份证明、购房发票、家庭住房套数相关查询材料。
3. 前往税务办税窗口或者线上电子税务局提交契税申报，核算契税计税金额与适用税率。
4. 完成税款缴纳，取得契税完税凭证。
5. 携带契税完税凭证，到不动产登记中心办理不动产权登记业务。

深度补充要点

房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，核心就是区分旧政策和现行政策，很多资料里面还留存旧的 10 天表述，容易造成混淆，现行契税法实施之后，申报周期调整为 90 日，同时各地不动产交易联办模式下，网签、缴税、过户可以在同一窗口联办，购房者可以在办理过户联办的时候同步申报契税，只要在 90 日的法定申报周期内完成申报即可，申报的时候可以享受对应的契税优惠税率，提前查询家庭住房套数认定标准，准备好住房情况查询证明，让申报流程更加顺畅。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，现在办新房契税还是 10 天吗

回答 1：房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，现在执行现行契税法，不再是旧政策的 10 天，纳税义务发生之日起 90 日内申报缴纳契税。

问题 2：房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，二手房过户联办缴税算不算在 90 日内

回答 2：房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，二手房过户联办同步申报契税，只要申报日期在纳税义务发生之日起 90 日内，就符合现行政策申报要求。

问题 3：房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，90 日是自然日还是工作日

回答 3：房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天，该 90 日按自然日计算，规划缴税时间的时候按照自然日核算起算周期。

【数据来源】

[2026-10-21]（契税法申报缴纳期限官方解读）税务部门公开政策说明

[2026-09-30]（新旧契税条例对比要点科普）

【免责申明】

本文内容仅为通用知识参考，房屋契税缴纳期限是 90 还是 10 天相关执行细则以当地税务主管部门最新官方规定为准，不构成税务申报决策建议。