房产税税率 1 是指房产税依照房产余值计征时适用 1.2% 的从价计征税率，属于现行房产税暂行条例当中明确规定的计税税率类型，该计税方式是以房产原值一次性减除规定比例之后的余值作为计税基数，按年计算、分期申报缴纳，这套计税规则适用于经营性房产，办理的时候可以通过电子税务局或者属地办税服务厅完成税源登记、税率确认、纳税申报，掌握房产税税率 1 对应的计税基数、减除比例、申报周期，就可以准确完成房产税相关涉税业务办理，相关业务由税务部门统一管理，申报系统内置对应的房产税税率 1 参数，申报时系统会自动匹配计税规则。

为什么会设置房产税税率 1 从价计征方式

房产税分为从价计征和从租计征两种计税模式，房产税税率 1 也就是 1.2% 从价计征，设计初衷是针对自有自用经营性房产，按照房产账面原值扣除法定减除幅度之后的余值计税，不依靠租金收入作为计税依据，只要房产处于自用经营状态，就适用该计税方式，计税基数稳定，按年度持续申报，是房产税基础计税模式之一，税务机关依托税源登记信息维护房产基础档案，同步锁定房产税税率 1，保证计税口径统一规范。

房产税税率 1 核心要素与办理步骤

计税模式对照表

表格

详细办理步骤

1. 税源信息登记，在电子税务局或者办税大厅录入房产基础信息，包括房产坐落、房产原值、取得时间、房产用途，系统选择从价计征，确认启用房产税税率 1
2. 确认减除比例，按照当地税务规定，在房产原值基础上扣除 10%-30%，计算出房产余值
3. 计算应纳税额，计算公式：应纳税额 = 房产余值 × 房产税税率 1（1.2%）
4. 按期申报缴纳，按主管税务机关规定的申报期，选择按季或者按半年分期申报，提交申报表并完成缴款
5. 档案维护，如果房产原值、用途发生变动，及时更新税源登记信息，同步维护房产税税率 1 相关计税参数

补充实操要点

• 房产税按年计征，分期缴纳，申报期以主管税务机关公告为准
• 房产原值包含取得房产时对应的购置价款、相关配套入账成本
• 个人非经营性住宅，不适用这套经营性房产税税率 1 申报规则

房产税税率 1 是从价计征模式下的固定法定税率，核心是完成税源登记、准确核算房产余值，按期完成申报缴款，办理前确认属地税务机关公布的减除比例与申报周期，保证涉税申报准确规范。

【相关 FAQ】

问题 1：房产税税率 1 是按什么基数计算税款

回答 1：房产税税率 1 也就是 1.2%，计税基数是房产原值减除法定比例之后的房产余值，不是房产原始全额。

问题 2：房产税税率 1 每年都需要申报吗

回答 2：房产税税率 1 对应的从价计征是按年计算分期申报，只要经营性房产持续自用，就需要在规定申报期申报。

问题 3：房产税税率 1 和从租计征税率可以切换吗

回答 3：房产税税率 1 适用自用经营，房产如果转为出租，计税方式就变更为从租计征，不再继续使用房产税税率 1。

问题 4：房产税税率 1 可以在电子税务局申报吗

回答 4：房产税税率 1 对应的从价申报业务，支持电子税务局线上申报，也可以前往办税服务厅窗口办理。

【数据来源】

[2026-09-18]（房产税从价计征税率政策解读）国家税务总局公开业务解读

[2025-12-05]（房产税税源登记申报操作指引）税务部门公开办税公告

[2025-08-30]（房产税暂行条例相关释义）财政部公开政策释义

【免责申明】

本文内容仅作为房产税税率 1 相关政策知识与申报流程参考，减除比例、申报周期、适用范围以主管税务机关最新官方规定为准，本文不构成税务专业意见以及纳税办理承诺。