如何交纳房产税，首先要区分清楚，目前我国是部分试点城市开展房产税试点征收，普通居民自住房产在非试点地区暂不征收房产税，房产税的纳税义务人一般是产权所有人，计税分为从价计征和从租计征两种方式，可以通过电子税务局线上申报，或者到主管税务大厅线下窗口办理申报缴款，申报的时候按照对应的计税方式核算应纳税额，完成缴款之后获取完税凭证，按规定周期完成申报纳税，办理之前先确认本地是否属于试点征收范围，确认自身房产是否属于应税房产，再准备产权相关资料，选择对应的申报渠道办理，整个办税流程已经纳入税务线上办税体系，操作清晰规范。

一、房产税设立征收的底层原因

房产税属于财产税类，是以房产作为征税对象，按照房产计税余值或者房产租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的税种，从价计征适用于自用经营类房产，从租计征适用于对外出租取得租金收入的房产，这项税种按照税法规定，由产权所有人履行申报纳税义务，不同计税方式对应不同计算公式，纳税人需要在规定申报期内完成申报缴款。

二、两种计税方式对照表

表格

补充：具体扣除比例、适用税率、申报周期，以试点地区税务机关公布的正式政策为准

三、如何交纳房产税 完整办理步骤

1. 确认房产所在地是否属于房产税试点征收区域，确认房产是否属于应税房产
2. 判断计税方式，是从价计征还是从租计征
3. 收集房产相关资料，准备不动产权证书、房产原值凭证、租赁合同（从租计征需要）
4. 选择办理渠道：登录电子税务局找到房产税申报模块，或者前往主管税务大厅窗口申报
5. 录入房产信息、计税基数，系统自动核算应纳税额
6. 核对应纳税额信息，确认无误之后完成税款缴纳
7. 缴款成功之后，下载或者领取房产税完税凭证，妥善保存

四、申报必备资料清单

✅ 产权人身份证明

✅ 不动产权证书

✅ 房产原值相关凭证（从价计征）

✅ 房屋租赁合同、租金收入凭证（从租计征）

✅ 税务登记相关信息（企业纳税人）

✅ 委托代办的，授权委托书与代办人身份证件

五、线上申报办理要点

1. 登录当地电子税务局，进入财产行为税合并申报模块
2. 选择房产税税种，新增或者维护应税房产税源信息
3. 录入房产原值、出租信息等税源基础数据
4. 系统自动计算本期应缴纳房产税金额
5. 核对税额，提交申报并在线缴款
6. 申报成功后，可下载打印电子完税证明

掌握如何交纳房产税之后，要牢记先确认本地试点政策与应税范围，区分从价计征和从租计征，在规定申报期内，通过线上电子税务局或者线下税务大厅完成申报缴款，按时取得完税凭证，履行房产税申报纳税义务。

【相关 FAQ】

问题 1：如何交纳房产税，所有城市个人住宅都要交吗？

回答 1：如何交纳房产税，并不是全国所有城市个人住宅都征收，如何交纳房产税的前提是该地区属于房产税试点，并且房产属于政策规定的应税房产，非试点地区普通自住住宅暂不征收房产税。

问题 2：如何交纳房产税，从价计征和从租计征可以随便选吗？

回答 2：如何交纳房产税，计税方式是根据房产实际使用状态确定，自用经营房产适用从价计征，对外出租取得租金收入适用从租计征，如何交纳房产税的时候不能自行随意选择计税方式。

问题 3：如何交纳房产税，可以线上申报吗？

回答 3：如何交纳房产税，支持线上电子税务局财产行为税合并申报，如何交纳房产税的时候，线上录入房产税源信息，核算税额之后在线缴款，也可以选择税务大厅线下窗口办理申报。

问题 4：如何交纳房产税，企业房产和个人房产申报规则一样吗？

回答 4：如何交纳房产税，企业经营性房产和个人应税房产，计税公式逻辑一致，但是申报主体、申报周期、所需配套资料会有区别，如何交纳房产税的时候按照纳税主体对应的办税要求准备材料。

【数据来源】

[1986-10-01]（中华人民共和国房产税暂行条例）

[2021-06-01]（关于进一步深化税收征管改革的意见）中共中央办公厅

【免责申明】

本文内容仅为如何交纳房产税相关知识科普，不构成税务办理建议，房产税试点政策、税率、扣除比例、申报周期各地存在差异，是否应税、计税金额、申报要求以主管税务机关最新正式政策与窗口审核结果为准。