进新房也就是新房收房之后正式入住，核心分为两大板块，第一是开发商通知收房时的验房交接，第二是装修完成之后择日正式搬进入住，完整流程需要先确认房屋达到交付条件，完成验房、签收交接手续，若计划装修，待装修完工通风验收合格，再安排正式进新房，全程需要同步办理物业交接、水电燃气过户开户、门禁卡办理等配套手续，按顺序逐项落实，就能平稳完成进新房整套环节。

一、进新房前置准备

表格

二、新房收房验房进房步骤

1. 核验交付文件：查验项目竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书，确认房屋达到法定交付条件。
2. 现场入户验房：检查墙面地面空鼓、门窗密封性、水电通断、防水、烟道、地漏、阴阳角平整度，记录问题项。
3. 问题确认整改：验房发现缺陷，书面登记，由开发商安排整改，整改复验合格之后再签收。
4. 签署收房文件：确认无误，签署房屋交接单，领取房屋钥匙、门禁卡。
5. 物业开户交接：到物业中心办理业主登记，缴纳相关物业费用，登记业主信息。
6. 配套开户：办理自来水、供电、燃气开户 / 过户，登记户号，确认表底数。

三、装修完成后进新房（乔迁入住）流程

1. 装修竣工验收：全屋硬装、柜体、水电全部完工，通电通水测试，检查无施工遗留问题。
2. 通风散味：装修结束后保持通风，等待室内环境达标。
3. 选定入住时间：家庭可以根据习俗挑选进新房吉日，准备乔迁相关物品。
4. 物品搬运：分批搬运家具家电、生活用品，大件优先进场摆放。
5. 正式入住：家人正式入住，完成进新房，后续同步办理宽带、有线电视开通。

四、进新房配套手续清单

• 物业：业主登记、门禁卡、车位登记
• 水电：户号登记、抄录初始表底数
• 燃气：开户、点火通气
• 不动产：后续按合同约定申请办理不动产权证
• 宽带：联系运营商办理入户安装

五、进新房关键要点

• 收房验房是进新房第一步，不要未验房直接签收钥匙，验房记录建议书面留存。
• 如果是毛坯进新房，收房之后可以直接安排装修；精装房收房后通风达标即可入住。
• 燃气通气一般需要满足灶具安装条件，提前跟燃气公司预约上门点火。
• 进新房之后记得核对各类户名，保证后续缴费、报修信息登记在业主名下。

【相关 FAQ】

问题 1：进新房当天必须一次性全部搬完吗？

回答 1：进新房没有强制要求一次性全部搬完，很多家庭是先搬入核心生活用品完成进新房，其余家具家电后续分批进场。

问题 2：进新房验房发现问题可以拒绝收房吗？

回答 2：进新房验房如果存在影响交付的质量问题，可以登记整改，待整改复验合格之后再完成收房签收。

问题 3：进新房需要先交维修基金吗？

回答 3：进新房收房前一般需要按规定缴纳住宅专项维修资金，具体以项目和当地住建部门要求为准。

问题 4：精装房进新房还需要单独验房吗？

回答 4：精装房进新房同样需要验房，重点检查精装饰面、洁具、橱柜、水电点位，确认精装交付质量。

【数据来源】

[2026-10-26]（商品房交付管理业务指引）

[2026-10-15]（住宅质量保证书相关规范）

[2026-09-22]（物业承接查验管理办法配套指引）

【免责申明】

本文内容仅作为业务知识科普参考，各地开发商收房流程、燃气水电开户要求存在差异，办理进新房前请以项目通知、物业以及属地主管部门最新官方要求为准，不构成交付审批承诺。