核心结论前置：安置房买卖公证，是买卖双方携带安置协议、身份证明、买卖合同等材料，到属地公证处申请办理安置房买卖合同公证，由公证处证明双方签约行为真实、意思表示自愿，固定交易相关证据。重点提醒：公证只是证明合同签署行为真实，不等同于房屋产权过户，不能直接代替不动产登记；办理前要确认安置房已经满足上市交易条件、全部安置权益共有人同意出售，再预约公证处提交申请，审核通过后缴费领取公证书。

一、安置房买卖公证核心材料对照表

表格

二、安置房买卖公证分层办理步骤

1 前期核查确认

先确认安置房性质，核对安置协议，确认所有安置权益共有人，确认该安置房是否已经达到可以上市交易的时间要求，提前电话联系属地公证处，确认本类安置房买卖合同公证是否受理，确认需要补充的材料清单。

2 拟定买卖合同

合同里面写清楚安置房坐落、安置协议编号、成交总价、付款节点、后续办证过户时间、全部共有人同意出售、相关配套约定，也可以直接使用公证处提供的合同范本。

3 预约公证申请

线上或者线下预约公证处，买卖双方以及全部安置共有人共同到场提交公证申请，填写公证申请表，提交全套材料，配合公证员做询问笔录，确认双方自愿交易、清楚交易内容。

4 公证处审核

公证员核查材料真实性、权属信息、共有人意思表示，核查是否符合公证受理要求，材料有缺失的会通知补充材料。

5 缴纳公证费用

按照公证处公示的收费标准缴纳公证费，收费一般参考合同标的额或者当地公示的公证服务收费标准。

6 领取公证书

审核通过之后，公证处出具公证书，买卖双方领取公证书，妥善留存原件，后续办理正式不动产过户的时候可以作为交易佐证材料。

三、关键要点说明

1. 办理公证原则上全部安置共有人需要亲自到场，不能到场的，需要办理委托公证，由受托人代为办理。
2. 公证类型一般选择买卖合同公证，也可以根据需求办理委托公证（原产权人委托买方后续办理过户）。
3. 公证书长期保存，但是产权转移仍然需要后续满足条件之后，到不动产登记中心办理正式转移登记过户。

四、相关 FAQ

问题 1：安置房买卖如何做公证，没有不动产权证可以办吗？

回答：安置房买卖如何做公证，很多未出证阶段的安置房，可以凭拆迁安置协议申请买卖合同公证，但是公证处会核查安置权益与共有人，并且会明确告知公证不等于产权过户。

问题 2：安置房买卖如何做公证，共有人不到场可以吗？

回答：安置房买卖如何做公证，优先要求全部安置共有人到场签字确认，如果无法到场，需要提前办理合法委托公证，受托人到场办理安置房买卖公证。

问题 3：安置房买卖如何做公证，公证之后就拥有产权了吗？

回答：安置房买卖如何做公证，公证只是对签约行为进行证明，不会直接变更房屋产权，后续仍然要等到安置房满足上市条件，办理正式不动产过户登记才完成产权转移。

数据来源

[2026-10-26]（安置房买卖合同公证办理指引）公证行业政务平台

[2026-09-08]（拆迁安置房屋交易公证受理说明）政务服务官方网站

免责声明

本内容仅作为安置房买卖公证办理科普参考，各地公证处受理口径、收费标准、安置房上市政策会动态调整，是否可以受理、公证书效力以属地公证处以及不动产登记部门官方要求为准，本内容不构成交易过户承诺。