二手房过户办理完税环节，税务部门会开具对应的增值税发票，也就是大家常说的购房发票，这份发票是二手房交易完税的官方凭证，发票抬头、交易金额、房屋信息会和网签合同、申报税费信息保持一致，现在多数地区支持纸质发票与电子发票两种形式，电子发票和纸质发票具备同等效力，在过户缴税提交申报完成、税款缴纳成功之后就可以申请获取这份交易发票。之所以二手房过户环节会出具这份发票，是因为二手房属于存量房交易，按照税收征管要求，交易完成纳税申报缴款之后，税务机关需要出具交易发票，这份发票后续可以用于再次出售核算原值、办理贷款相关核验、提取住房公积金等业务，它和不动产权证属于不同性质凭证，不动产权证证明产权归属，购房发票记录交易成交金额与完税信息，两份凭证用途相互补充。

一、发票类型与获取方式对照表

表格

二、完整获取办理步骤

1. 完成网签备案，确认二手房交易申报价格，准备好买卖双方身份材料、原不动产权证、网签合同。
2. 到税务窗口或者电子税务局提交存量房交易税费申报，系统核算契税、增值税等各项税费。
3. 完成税款缴纳，缴款成功之后，选择当场打印纸质购房发票，或者登记接收电子发票推送。
4. 核对发票上面房屋地址、交易金额、买卖双方信息，确认信息和交易信息匹配。
5. 妥善留存发票原件或者电子文件，后续相关业务办理时按需提供。

三、相关业务要点

• 一窗联办模式下，税务窗口和不动产登记窗口合并办理，缴税开票和过户受理可以在同一次办事行程完成。
• 发票上的成交金额，以本次存量房交易申报成交价格为准。
• 电子发票可以自行打印，效力等同于纸质原件，日常存档推荐同时保存电子文件。
• 发票属于重要交易档案，后续二次交易、公积金提取、贷款核验都有可能调取使用。

二手房过户在缴税成功之后就可以取得对应的购房发票，优先选择电子发票可以方便长期存档，核对票面信息无误之后妥善保管，后续相关业务办理就可以直接调用这份凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房过户有购房发票吗，电子发票可以正常使用吗？

回答 1：二手房过户有购房发票吗，税务系统开具的电子购房发票和纸质发票法律效力一致，后续办理各类业务都可以正常提交使用。

问题 2：二手房过户有购房发票吗，发票是在拿不动产权证之前还是之后拿到？

回答 2：二手房过户有购房发票吗，购房发票是缴税缴款成功之后开具，一般在不动产登记受理之前或者联办同步环节取得，早于最终领取新不动产权证。

问题 3：二手房过户有购房发票吗，后续二次卖房还需要这份发票吗？

回答 3：二手房过户有购房发票吗，后续二次出售房屋的时候，这份购房发票可以作为房屋原值凭证，用于相关税费核算，建议长期保存。

【数据来源】

[2026-07-28]（二手房过户有购房发票吗 发票开具说明）税务政务公开平台

[2026-05-19]（存量房交易发票开具办事规范）各地税务局办事指南

[2026-01-12]（二手房交易完税凭证业务指引）政务服务网

【免责申明】

本文内容基于公开税务办事指南整理，各地二手房过户购房发票开具细则存在地区差异，办理前请以房屋属地税务部门最新官方要求为准，本文仅作办理参考，不替代官方业务指引。