成都买二手房可以落户吗，核心结论：成都已经取消购房直接落户政策，单纯购买二手房，不再凭房产证直接办理落户，二手房完成过户拿到不动产权证之后，不能像早年那样凭房本直接落户，需要选择成都现行其他落户渠道，比如学历落户、技能人才落户、积分落户、投靠落户等方式申请入户，落户之后可以将户口落在这套二手房的房屋地址上（前提房屋是空户，无原户主户口挂靠）。成都现行户籍政策不再和购房资格、是否买房直接绑定，购房只是获得房屋产权，落户需要满足对应落户通道的申请条件，同时落户到该套二手房，还需要原房主把原有户口迁出，房屋具备落户地址条件。

一、核心要点对照表

表格

二、主流落户渠道简要说明

1. 学历落户：符合学历、年龄要求，可申请学历入户，审批通过后可落户自有二手房地址
2. 技能人才落户：取得对应职业技能等级证书，满足社保等条件，申请人才入户
3. 积分落户：按照成都市积分指标累计积分，达到当年公布的积分落户分数线，申请积分入户
4. 投靠落户：夫妻投靠、未成年子女投靠、老年父母投靠成都户籍亲属，满足投靠政策可入户

三、办理步骤

1. 完成二手房交易，办理不动产转移登记，取得新不动产权证
2. 督促原产权人办理户口迁出，确认房屋地址无挂靠户口
3. 根据自身条件，选定对应的落户通道，准备对应申请材料
4. 向公安户籍窗口提交入户申请，审批通过之后办理落户，登记地址为该套二手房

四、补充说明

• 注意区分：成都购房资格 ≠ 落户资格，购买二手房满足的是购房资格，不等于自动获得成都户籍
• 如果原房主户口没有迁出，新户主无法把户口落入该房屋地址，签约时建议约定户口迁出时限与相关责任
• 人才、积分、投靠政策指标、年龄、社保要求会随官方政策更新调整

【相关 FAQ】

问题 1：成都买二手房可以落户吗，拿到不动产权证就自动落户吗？

回答 1：成都买二手房可以落户吗，不会自动落户，成都早已取消购房直接落户，取得不动产权证只是产权过户，仍然需要走人才、积分、投靠等落户通道申请入户。

问题 2：成都买二手房可以落户吗，原房主户口没迁走能落户吗？

回答 1：成都买二手房可以落户吗，如果原房主户口仍然挂靠在这套二手房地址，新户主暂时无法将户口落入该房屋，需要原户主完成户口迁出之后才可以办理。

问题 3：成都买二手房可以落户吗，学历落户可以落在这套二手房吗？

回答 1：成都买二手房可以落户吗，只要学历落户审批通过，并且房屋已经过户、原户口迁出，就可以把户籍登记在这套二手房的房屋地址。

问题 4：成都买二手房可以落户吗，积分落户和买二手房有关系吗？

回答 1：成都买二手房可以落户吗，自有住房属于积分指标项目之一，买二手房可以增加积分，但仍然需要总分达到当年积分落户分数线，不是买房就直接通过积分落户。

【数据来源】

[2026-10-13]（成都市户籍迁入政策公开指引）成都市公安局户籍政务平台

[2025-12-28]（成都人才落户、积分落户办事指南）成都政务服务网

[2025-11-25]（成都二手房交易与户籍业务解读）不动产登记中心公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为成都买二手房可以落户吗的通用参考，户籍政策由公安部门制定，政策条件、分数线、材料要求会动态调整，最终以成都市公安局最新正式文件以及户籍窗口审核结果为准，本文不构成入户审批承诺。