最新房产税税率，首先要区分两个概念，一个是现行已经正式实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税，另一个是市场常说的住宅房地产税试点，目前全国层面统一的居民住宅房地产税立法尚未全面落地，现行房产税属于老税种，主要针对经营性房产征收，计税方式分为从价计征和从租计征两种，法定基础税率是固定的，从价计征税率 1.2%，从租计征税率 12%，个人所有非营业用的住宅，按照现行暂行条例规定是免征房产税，这个是现行政策核心要点，很多购房者容易把交易环节契税和持有环节房产税混淆，契税是买卖过户时候缴纳，房产税是持有房产期间征收，二者税种、征收环节完全不同。现行房产税政策出台较早，是针对经营性房产设置的持有环节税种，个人自住住宅长期执行免税政策，房地产税改革属于后续立法推进事项，并不是已经在全国统一开征，所以查询最新房产税税率，优先以现行《房产税暂行条例》法定税率为准，不要和过户交易税费混淆。

一、现行房产税法定税率对照表

表格

二、核心政策要点

1. 免税范围：个人所有非营业用的居住住宅，免征房产税，也就是普通家庭自住房子目前不用缴纳这个房产税
2. 减除比例：房产原值减除 10%-30% 的具体幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府确定，各地数值不完全一样
3. 纳税周期：房产税按年征收、分期缴纳，具体申报期限由地方政府规定

三、完整理解区分步骤

第一步，分清税种环节，确认是持有环节房产税，还是交易过户的契税、增值税、个税，这是最容易混淆的地方

第二步，确认房产性质，判断是经营性房产，还是个人自住住宅，自住住宅现行政策免征

第三步，确定计征方式，经营性自用选从价计征，对外出租选从租计征，个人出租住房适用 4% 优惠税率

第四步，查询本地细则，确认本省房产原值减除比例、申报缴纳时间，按当地税务要求申报

四、关键补充要点

1. 房地产税和房产税不是完全等同，房地产税是更大概念，包含房产税以及土地相关税费，改革立法推进中，尚未全国统一实施新税率
2. 历史试点，此前部分地区开展过房地产税改革试点相关工作，属于改革探索，不属于全国统一现行法定税率
3. 不要混淆，二手房、新房过户时候缴纳的契税，税率是 1%、1.5%、2%、3% 分档，属于交易税，不是房产税

整体总结，最新现行房产税法定税率，经营性房产从价计征 1.2%，从租计征 12%，个人出租住房优惠税率 4%，个人自住住宅目前免征，全国统一住宅房地产税新税率还没有正式立法落地，查询的时候一定要区分持有环节房产税和交易环节契税。

【相关 FAQ】

问题 1：最新房产税税率，自家自住住宅要交吗？

回答 1：最新房产税税率对应的现行暂行条例，个人非营业自住住宅是免征，普通家庭自住房屋目前不需要缴纳房产税。

问题 2：最新房产税税率，个人出租房子是按 12% 吗？

回答 1：最新房产税税率，个人出租住房有优惠，是 4%，不是经营性房产的 12%，这点是个人出租房产的特殊优惠。

问题 3：最新房产税税率，和契税是同一个税吗？

回答 1：最新房产税税率是持有环节税种，契税是过户交易环节税种，两者不是同一个税种，税率体系完全不一样，很多人容易混淆。

问题 4：最新房产税税率，全国统一新房地产税已经实施了吗？

回答 1：最新房产税税率，全国统一的居民住宅房地产税还没有正式立法全面落地，目前执行的还是原有房产税暂行条例的税率标准。

【数据来源】

[2026-10-08]（中华人民共和国房产税暂行条例公开原文）国务院

[2026-08-10]（房产税征管相关政策解读）国家税务总局

[2026-06-20]（房地产税改革相关公开政策说明）财政部

【免责申明】

本内容仅作为最新房产税税率的知识参考，政策后续如有立法调整以官方正式公布文件为准，实际涉税申报请以主管税务机关最新口径为准，本内容不构成税务筹划专业法律意见。