60 万二手房中介费是按照房屋成交总价乘以中介居间服务费率计算得出，国内二手房中介服务费属于市场调节价，行业主流费率区间一般为成交总价的 2% 至 3%，按照 60 万成交总价测算，对应的中介费金额区间为 12000 元至 18000 元，这笔费用可以约定由买方承担、卖方承担，也可以买卖双方协商分摊，中介服务费一般包含房源匹配、带看看房、交易谈判、合同协助拟定、网签协办、过户陪同、贷款流程协助等全套居间服务，签约之前可以和中介机构协商最终费率，并且把费率、付费主体、付款节点、服务项目全部书面写入居间服务合同。

二手房中介提供居间撮合服务，完成房源信息对接、买卖双方沟通协调、交易全流程辅助办理等相关工作，因此收取对应的居间服务报酬，60 万二手房中介费采用市场协商定价，不同中介品牌、门店、服务套餐会存在报价差异，部分中介还会单独收取贷款代办费、评估费等配套项目，这类费用通常不计入 60 万二手房中介费本身，签约阶段需要逐项确认清楚，避免对费用构成产生理解差异。

表格

1. 咨询中介报价 联系正规房产中介门店，咨询该中介对应的居间服务费率，确认 60 万二手房中介费对应的服务套餐内容，同时询问是否存在其他附加代办费用。
2. 协商确定费率与分摊方案 和中介机构沟通议价，确定最终执行费率，约定 60 万二手房中介费由买方支付、卖方支付，还是买卖双方按比例分摊，同时确认付款节点，例如签约当日支付、过户办结之后支付。
3. 核对居间服务合同条款 仔细核对居间合同，确认 60 万二手房中介费计费基数、最终金额、付款时间、服务范围、服务完成节点，全部约定内容落实在书面合同当中。
4. 按合同约定支付费用 交易推进到合同约定付款节点，按照约定金额支付 60 万二手房中介费，中介机构开具正规收费票据。
5. 中介跟进交易全流程 中介按照合同约定，协助完成网签、税费申报、不动产过户、贷款审批等配套交易环节，履行对应的居间服务义务。

• 计费基数：常规是按照 60 万实际成交总价也就是网签成交总价作为基数核算 60 万二手房中介费。
• 套餐差异：基础撮合服务和全流程管家服务，服务内容不同，对应的 60 万二手房中介费报价会有区别。
• 单独配套费用：评估费、贷款代办服务费属于独立项目，一般不包含在 60 万二手房中介费内，签约前单独确认。
• 议价空间：因为属于市场调节价，针对这套 60 万二手房，买卖双方可以和中介协商优惠费率，最终以书面居间合同约定为准。

按照居间合同约定完成 60 万二手房中介费支付，中介完成全部约定居间服务，房屋交易顺利推进至过户办结，60 万二手房中介费相关事项就全部落实完成。

【相关 FAQ】

问题 1：60 万二手房中介费可以买卖双方分摊吗？

回答 1：60 万二手房中介费支持买卖双方分摊，该费用属于市场协商定价，买卖双方可以和中介机构共同约定，确定买方和卖方各自承担 60 万二手房中介费的比例，并且把分摊方案写进居间服务合同。

问题 2：60 万二手房中介费是按网签价计算吗？

回答 2：60 万二手房中介费常规按照房屋最终成交总价也就是网签成交总价作为计费基数核算，签约时可以和中介确认 60 万二手房中介费的计费基数，在合同中明确写清楚。

问题 3：60 万二手房中介费里面包含贷款代办费吗？

回答 3：多数情况下 60 万二手房中介费不单独包含贷款代办费，贷款代办属于额外配套服务，签约前需要和中介确认，明确 60 万二手房中介费对应的服务范围，区分居间服务费和贷款代办费用。

问题 4：60 万二手房中介费能不能议价？

回答 4：60 万二手房中介费实行市场调节价，具备议价空间，买卖双方可以结合房源情况、服务需求，和中介机构协商优惠后的 60 万二手房中介费费率，协商结果以书面居间合同为准。

【数据来源】

[2026-09-20]（房地产经纪服务收费市场调节相关公开说明）住房和城乡建设部政务公开栏目

[2026-08-12]（存量房中介服务收费办事指引）地方住建主管部门官网

[2026-07-05]（房地产中介行业收费参考指南）房地产中介行业协会公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为 60 万二手房中介费的通用测算参考，二手房中介服务费属于市场协商定价，不同中介品牌、门店、服务套餐报价存在差异，本文所列费率区间仅为行业主流参考，不代表强制统一标准，正式签约前请以中介机构正式报价、居间合同书面约定以及属地住建主管部门最新公开政策为准，本文不替代专业法律、财税意见，不构成交易决策建议。