国家层面并没有取消二手房评估费，二手房评估费属于第三方评估机构提供房产价值评估服务收取的市场化服务费用，该项费用不是行政事业性收费，而是经营性服务收费，在办理二手房按揭贷款时，银行通常会委托具备资质的评估机构对房屋价值出具评估报告，评估机构按照服务约定收取对应服务费用，全款购买二手房一般不需要做贷款评估，也就不会产生这项费用，大家容易混淆的是，国家已经取消的是部分行政类收费项目，二手房贷款评估属于市场化专业服务，所以仍然保留该项服务收费模式，各地评估机构收费可以由委托双方协商确定。二手房评估服务是贷款审批环节的配套专业服务，评估机构属于独立第三方专业机构，评估报告是银行核定贷款额度的重要参考材料，因为它属于市场化经营服务，不属于政府行政收费，所以不在行政收费取消清单范围内，理解这个属性，就能分清行政收费和市场化服务收费的区别，清晰掌握这项费用的政策现状。

一、概念区分表格

表格

二、评估费适用场景清单

1. 二手房商业按揭贷款，银行需要评估报告核定可贷金额
2. 部分公积金二手房贷款业务，按当地公积金中心要求需要出具评估报告
3. 特殊交易场景，交易双方需要第三方专业估值参考，自主委托评估
4. 全款二手房交易，无贷款需求，一般不需要委托评估，无评估费

三、办理相关操作步骤

1. 提交二手房贷款申请之后，银行对接或者由借款人选择具备资质评估机构
2. 评估机构安排人员上门勘查房屋，采集房屋信息
3. 评估机构完成测算，出具正式房产评估报告
4. 按照评估机构公示或者协商好的标准缴纳二手房评估费
5. 评估报告提交银行，作为贷款审批参考材料，继续推进贷款审批流程

四、补充说明

• 评估费属于市场调节价，不同城市、不同评估机构收费标准可以协商
• 费用承担可以在二手房交易合同里面提前约定，由买方、卖方或者双方协商承担
• 要区分清楚，不要把行政收费清退政策和第三方市场化服务收费混为一谈

国家取消二手房评估费了吗，核心要点就是该项是第三方市场化评估服务费，国家没有出台取消该项服务收费的政策，仅在贷款类业务场景才会产生，全款交易不涉及，费用标准属于市场协商定价，办理贷款前可以提前了解评估机构收费情况，提前做好资金预算。

【相关 FAQ】

问题 1：国家取消二手房评估费了吗，公积金贷款也要交吗？

回答 1：国家取消二手房评估费了吗这个问题，政策上没有取消，国家取消二手房评估费了吗对应的这项费用，部分地区公积金二手房贷款业务，按当地要求需要评估报告，就会产生二手房评估费。

问题 2：国家取消二手房评估费了吗，是政府收的钱吗？

回答 2：国家取消二手房评估费了吗，要明确二手房评估费不是政府行政收费，国家取消二手房评估费了吗相关政策，取消清单不包含第三方评估机构的市场化服务收费。

问题 3：国家取消二手房评估费了吗，全款买房还要评估吗？

回答 3：国家取消二手房评估费了吗，全款二手房交易没有贷款审批需求，一般不需要评估，国家取消二手房评估费了吗对应的评估费也就不会产生。

问题 4：国家取消二手房评估费了吗，收费是统一固定价格吗？

回答 4：国家取消二手房评估费了吗，该项费用属于市场调节价，国家取消二手房评估费了吗对应的评估费不是全国统一固定价格，由评估机构和委托方协商确定。

【数据来源】

[2026-09-29]（二手房评估费政策现状解读）房产信贷科普媒体

[2026-08-21]（市场化服务收费与行政收费区分说明）地方政务资讯平台

[2026-06-16]（二手房贷款评估业务办事说明）房产交易科普媒体

【免责申明】

本文介绍国家取消二手房评估费了吗相关内容仅作为政策科普参考，各地公积金中心、银行对评估业务要求存在地区差异，评估收费执行标准以评估机构、经办银行最新规定为准，不构成交易决策强制建议。