二手房买卖居间协议，是中介机构作为居间方，撮合买卖双方达成房屋交易意向所签署的书面协议，核心作用是固定交易意向、约定居间服务内容、中介费金额与支付节点、买卖双方初步交易条件、违约责任，它和正式存量房买卖合同不一样，居间协议主要是锁定意向，后续还需要再签订正式网签买卖合同，撰写的时候，必须把三方主体信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、签约期限、居间服务范围、中介费承担方、违约条款写完整，所有口头承诺都要落实成书面文字，条款表述清晰无歧义，三方签字盖章生效，提前核对房屋产权信息，避免后续正式签约出现争议。

居间协议属于居间合同，中介的义务是提供房源信息、带看、撮合双方磋商、协助办理网签过户等配套服务，中介费的支付触发条件、退费情形是这份协议最核心条款，同时要写清楚，如果后续买卖双方没有签订正式买卖合同，中介费是否收取、违约方承担中介费用的约定，房屋信息部分要准确填写不动产权证号、坐落地址、面积、产权人，成交总价、定金安排、约定签订正式买卖合同的时限，这些要素缺一不可。

居间协议必备条款对照表

表格

撰写签署完整步骤

1. 确认三方身份信息，中介机构确认营业执照、备案信息
2. 核验房屋不动产权证，准确录入房屋产权相关基础信息
3. 买卖双方协商敲定成交总价、定金、付款方案、正式签约期限
4. 确认居间服务范围、中介费金额、承担主体、付款节点
5. 拟定协议文本，补充税费、户口、交房、违约相关约定
6. 三方逐条阅读确认，无异议之后签字，中介加盖公章
7. 按协议约定支付定金、中介费，留存协议原件和付款凭证
8. 按照协议约定时间，签订正式存量房买卖合同并办理网签过户

二手房买卖居间协议怎么写，重点是三方信息、房屋信息、交易意向、居间服务、中介费、违约责任六大核心板块，它是意向锁定协议，后续还要签署正式网签买卖合同，条款尽量细化，三方确认签字盖章。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房买卖居间协议怎么写，签了居间协议是不是就等于正式买卖合同？

回答 1：二手房买卖居间协议怎么写，居间协议是三方意向协议，不等同于正式存量房买卖合同，后续还需要单独签订正式网签买卖合同，完成过户登记。

问题 2：二手房买卖居间协议怎么写，中介费一定要写清楚由谁承担吗？

回答 2：二手房买卖居间协议怎么写，中介费承担方、金额、支付节点是核心条款，必须书面写明，避免后续三方对于中介费支付产生分歧。

问题 3：二手房买卖居间协议怎么写，一方反悔不签正式合同怎么约定？

回答 3：二手房买卖居间协议怎么写，可以在协议里面约定违约情形，适用定金罚则，同时约定违约方是否需要承担居间中介费，相关责任提前写进协议。

【数据来源】

[2026-10-27]（二手房居间协议撰写要点解读）房产居间科普资讯平台

[2026-09-28]（居间合同必备条款指引）房产行业媒体

[2026-08-20]（房屋居间协议示范文本科普）地方住建公开内容

【免责申明】

本文内容仅作为协议撰写科普参考，不构成法律专业建议，各地居间协议示范文本、合同管理要求存在差异，二手房买卖居间协议怎么写，重要交易建议结合当地示范文本，必要时咨询专业法律人士。