二手房买卖纠纷，在民事案件分类里面，基础案由属于房屋买卖合同纠纷，归属于合同类民事纠纷，是平等民事主体之间因为存量房买卖合同履行产生的争议，如果案件里面同时牵涉中介，中介相关争议部分属于居间合同纠纷，是可以分开或者合并处理的，这类纠纷适用民法典合同编相关规定，属于普通民事诉讼，不属于行政纠纷，因为交易双方是买方和卖方，是基于买卖合同产生履约争议，常见争议包括逾期付款、逾期过户、房屋瑕疵、户口逾期迁出、定金违约、税费承担争议、解除合同等，发生纠纷之后优先协商，协商不成可以向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，也可以先行申请人民调解或者商事调解。

区分案由很关键，房屋买卖合同纠纷，核心法律关系是买卖双方之间的不动产转让合同关系；如果是和中介之间因为居间服务、中介费产生争议，案由是居间合同纠纷，两者法律关系不一样，不要混为一谈，同时要注意，这类案件管辖法院一般是不动产所在地法院，也就是房屋所在地人民法院，这是不动产纠纷管辖的特点，诉讼时效适用普通民事诉讼时效规定。

纠纷类型对照表

表格

纠纷处理完整步骤

1. 梳理合同、网签、转账、沟通记录等全部证据材料
2. 优先双方协商沟通，尝试达成和解方案
3. 协商不成，可以申请人民调解、行业调解
4. 确定管辖法院：一般为房屋所在地人民法院
5. 区分案由，是单纯房屋买卖合同纠纷，还是同时包含居间合同纠纷
6. 准备起诉状、证据，提交立案，参加庭审诉讼

二手房买卖纠纷属于什么纠纷，主体是房屋买卖合同纠纷，属于民事合同纠纷，涉及中介的部分单独属于居间合同纠纷，属于民事诉讼范畴，管辖一般是房屋所在地法院，按照民法典合同相关规定处理。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房买卖纠纷属于什么纠纷，是行政诉讼吗？

回答 1：二手房买卖纠纷属于什么纠纷，它属于民事纠纷，不是行政诉讼，行政诉讼是民告官，二手房买卖是买卖平等主体之间合同争议，走民事诉讼程序。

问题 2：二手房买卖纠纷属于什么纠纷，应该去哪个法院起诉？

回答 2：二手房买卖纠纷属于什么纠纷，这类不动产相关合同纠纷，一般由房屋所在地人民法院管辖，立案的时候选择房屋属地法院提交诉讼材料。

问题 3：二手房买卖纠纷属于什么纠纷，中介乱收费是同一个案由吗？

回答 3：二手房买卖纠纷属于什么纠纷，买卖双方过户、付款违约是房屋买卖合同纠纷，中介收费争议属于居间合同纠纷，属于两个不同案由，法律关系独立。

【数据来源】

[2026-10-27]（民事案件案由规定 房屋买卖合同纠纷解读）民事案由科普资讯平台

[2026-09-30]（存量房买卖合同纠纷管辖与适用法律说明）法律行业媒体

[2026-08-25]（居间合同纠纷与买卖合同纠纷区分科普）法院公开普法内容

【免责申明】

本文内容仅作为案由分类普法参考，不构成法律专业建议，具体案件案由认定、管辖、诉讼策略，二手房买卖纠纷属于什么纠纷，最终以受理法院认定为准，复杂案件建议咨询专业律师。