二手房买卖定金合同

甲方（出卖人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：__________ 通讯地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：__________ 通讯地址：____________________

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就乙方购买甲方名下二手房，交付定金事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：市______区__________________

不动产权证号：________________________

房屋建筑面积：________㎡，房屋用途：住宅

产权人：，房屋是否存在共有：□是 □否

（如有共有人，共有人：，已同意出售并签字确认）

第二条 交易约定

经双方协商，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元（￥________元）。

乙方选择付款方式：□全款 □按揭贷款

双方约定后续正式《存量房买卖合同》网签、缴税、过户时间：______年____月____日前。

第三条 定金条款

乙方于本合同签订当日，向甲方支付购房定金人民币（大写）元（￥元）。

收款方式：□现金 □银行转账，收款账户：

户名：

开户行：____________

账号：________________

第四条 定金罚则

1、若乙方后续无正当理由不继续履行交易，不按约定签订正式买卖合同、配合网签过户，定金不予退还；

2、若甲方后续无正当理由拒绝继续交易，不配合网签过户，甲方应向乙方双倍返还定金；

3、甲乙双方协商一致，可以解除本定金合同，定金按协商方案处理。

第五条 其他约定

1、甲方承诺房屋产权清晰，可正常办理过户，相关配套（户口、物业、水电燃气）按后续正式合同约定交割；

2、本定金合同签订之后，双方另行签订正式存量房买卖合同，正式合同签订后，本定金合同约定事项并入正式买卖合同；

3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

4、因履行本合同产生分歧，双方优先友好协商解决。

第六条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字）：______ 日期：______年____月____日

（如有中介方，可增加丙方中介签字栏）

【相关 FAQ】

问题 1：二手房定金合同范本求一份，定金金额有上限吗？

回答 1：二手房定金合同范本求一份，定金金额依法不能超过房屋总价款的 20%，填写的时候注意控制金额，建议结合交易实际填写。

问题 2：二手房定金合同范本求一份，签了定金合同还要再签正式买卖合同吗？

回答 2：二手房定金合同范本求一份，定金合同只是担保交易的前置协议，后续仍然需要签订正式存量房买卖合同，办理网签和过户业务。

问题 3：二手房定金合同范本求一份，有共有产权人需要一起签字吗？

回答 3：二手房定金合同范本求一份，房屋存在共有产权人的情况下，建议所有共有人共同签字确认，保障出售意思表示完整。

【数据来源】

[2026-10-23]（二手房定金合同范本求一份）民法典定金相关法律公开条文

[2026-10-08]（存量房定金协议参考文本）不动产交易中心公开参考资料

[2026-09-15]（二手房定金协议规范要点）政务普法公开材料

【免责申明】

本文范本仅作为参考模板，不替代专业法律审核，正式签署前建议结合本地交易政策核对条款，最终以双方签署生效文本为准，本内容不构成法律意见。