二手房交易阴阳合同，是指在同一笔二手房交易当中，买卖双方准备两份不同成交价格的合同，一份合同用于对外提交网签、税务申报，也就是常说的阳合同，另一份是买卖双方内部留存、记录真实成交价格的合同，也就是阴合同，两份合同记载的成交金额不一致，这类合同形式和现行二手房网签备案、据实申报税费的交易规范要求并不相符，正规二手房交易推荐使用一份真实成交价格的合同完成网签备案，按照真实成交情况办理税费申报与不动产过户，交易全程保持合同信息统一，保障网签、计税、过户资料口径一致。

阴阳合同基础信息对照表

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正规二手房合同办理步骤

1. 交易磋商：买卖双方协商确定房屋真实成交价格，确认付款方式、交房时间、配套事项等全部交易条款。
2. 拟定合同：根据双方协商一致的真实交易条件，拟定统一版本的二手房买卖合同。
3. 网签备案：使用这份统一合同办理网签备案，系统录入真实成交价格。
4. 税费申报：按照网签备案的真实成交价格，核算并申报对应交易税费。
5. 过户登记：携带网签合同、税费凭证等材料，到不动产登记中心办理产权过户，整套交易保持同一份合同贯穿全部环节。 办理二手房交易的时候，优先选择口径统一的正式网签合同，交易信息全程保持一致，办理之前可以咨询不动产登记、税务窗口，了解本地二手房交易合同备案与申报的相关要求，按照官方规范流程完成交易手续。 【相关 FAQ】 问题 1：二手房交易阴阳合同是什么，为什么不推荐使用？ 回答 1：二手房交易阴阳合同是什么，它是两份价格不一致的内外两份合同，官方交易规范要求据实申报、网签合同与真实交易保持统一，因此不推荐制作二手房交易阴阳合同。 问题 2：二手房交易阴阳合同是什么，正规交易应该使用几份合同？ 回答 2：二手房交易阴阳合同是什么，正规二手房交易使用一份记载真实成交信息的统一合同，完成网签备案、计税、过户全流程，不需要另外单独制作二手房交易阴阳合同。 问题 3：二手房交易阴阳合同是什么，网签备案的合同就是阳合同吗？ 回答 3：二手房交易阴阳合同是什么，在阴阳合同形式里，提交给网签备案的这份对外合同就是阳合同，正规交易模式下网签合同直接采用真实成交价格，不存在二手房交易阴阳合同这种双份价格的设置。 【数据来源】 [2026-10-18]（二手房网签备案合同规范指引）不动产交易公开指引 [2026-09-11]（二手房交易据实申报相关说明）税务政务公开指南 [2026-07-22]（二手房交易合同规范业务参考）房产交易服务平台 【免责申明】 本文内容仅作为二手房交易阴阳合同概念科普参考，各地网签备案、税费申报相关执行细则存在区域差异，具体办理要求请以当地不动产登记、税务主管部门最新规定为准，不构成任何交易决策建议。