二手房完成产权过户之后，核心必拿的是新版不动产权证书，贷款购房还会同步办理抵押登记，取得对应的抵押相关回执 / 证明，同时保留全套完税凭证，这套取证要求的原因，是不动产权证是房屋产权归属的法定凭证，完税凭证是本次交易缴税的官方证明，贷款客户抵押手续是银行放款必备材料，过户受理后一般是等待制证，领证的时候核对证载信息和实际房源、产权人信息一致，确认无误再签收留存。

一、过户之后必备证件材料对照表

表格

二、领证办理操作步骤

1. 不动产中心提交过户申请，领取受理回执单
2. 等待制证完成，按照短信通知或者回执标注时间前往窗口领证
3. 核对不动产权证信息：产权人姓名、房屋坐落、面积、不动产单元号是否准确
4. 贷款客户同步确认抵押登记是否办结，确认银行已经收到抵押证明
5. 整理全部完税票据，和不动产权证统一归档保管

三、深度补充要点

1. 现在很多地区已经全面电子化，支持电子不动产权证，电子证和纸质不动产权证具备同等法律效力，可以不用坚持领取纸质本
2. 旧房产证已经统一替换为不动产权证，过户之后不再发放老式房屋所有权证
3. 后续物业交割、水电燃气过户，一般需要提供新不动产权证复印件，所以拿到新证之后再办理公用事业过户会更顺畅
4. 等贷款全部结清之后，还需要额外办理抵押注销登记，解除抵押状态

【相关 FAQ】

问题 1：二手房过完户必须拿到哪些证，贷款买房买方能拿到他项权证吗？

回答 1：二手房过完户必须拿到哪些证，抵押登记的不动产登记证明一般由银行保管，买方主要持有不动产权证，二手房过完户必须拿到哪些证买方重点核对新不动产权证即可。

问题 2：二手房过完户必须拿到哪些证，电子不动产权证有效吗？

回答 2：二手房过完户必须拿到哪些证，现在很多城市支持电子不动产权证，法律效力和纸质证一致，二手房过完户必须拿到哪些证可以选择只申领电子证。

问题 3：二手房过完户必须拿到哪些证，契税票丢了影响吗？

回答 3：二手房过完户必须拿到哪些证，契税票属于重要完税凭证，建议妥善保存，二手房过完户必须拿到哪些证后续二次交易、申领购房补贴经常需要调取这份票据。

问题 4：二手房过完户必须拿到哪些证，过户当天就能拿到不动产权证吗？

回答 4：二手房过完户必须拿到哪些证，多数地区过户是受理审核制，不是当场出证，需要等待制证周期，二手房过完户必须拿到哪些证凭受理回执后续领取。

【数据来源】

[不动产登记中心办事指南]（存量房转移登记领证业务说明）

[税务部门办税公开资料]（二手房交易完税凭证相关说明）

[银行按揭业务公开文档]（抵押登记证明与放款业务说明）

【免责申明】

本文内容仅作为二手房过完户必须拿到哪些证的参考指引，各地不动产登记中心是否发放纸质证、电子证、抵押证明形式存在本地化差异，最终以当地不动产登记机构当期官方要求为准。