二手房过户业务在材料齐全、审核顺利、当地支持即时出证的情况下，过户当天就可以领取新的不动产权证书，也就是大家常说的房本。推行即时出证是不动产登记部门优化办事流程的便民举措，窗口受理之后同步完成材料核验、登簿、制证全流程，让买卖双方在同一办事日就能拿到产权凭证，方便后续办理迁户、抵押、税费相关配套业务，提升存量房交易办理效率。

一、不同办理情形出证时效对照表

表格

二、当天拿房本完整办理步骤

1. 提前完成网签备案，备齐买卖双方全部过户证件，确认购房资格核验已经通过。
2. 预约不动产登记联办窗口号，买卖双方按预约时间到场。
3. 窗口提交全套过户材料，同步申报缴纳相关税费。
4. 工作人员完成信息录入、材料核验，完成不动产登记簿登簿操作。
5. 登簿成功之后现场制证，打印不动产权证书，买卖双方当场领取房本。

只要提前把材料准备到位，预约联办窗口，满足即时登簿制证条件，二手房过户当天就可以顺利拿到新的不动产权证书。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房过户当天可以拿房本吗，带押过户也支持当天拿房本吗

回答 1：二手房过户当天可以拿房本吗，很多城市带押过户联办通道在材料齐全、流程顺畅的情况下，同样支持当日登簿并领取新的不动产权证书。

问题 2：二手房过户当天可以拿房本吗，能不能选择邮寄不现场领取

回答 2：二手房过户当天可以拿房本吗，即便当天完成登簿制证，也可以选择邮寄方式，不用现场等候领取，证书制好之后会安排寄送。

问题 3：二手房过户当天可以拿房本吗，夫妻共有产权当天也能出证吗

回答 3：二手房过户当天可以拿房本吗，夫妻共有产权只要双方到场、材料齐全，符合即时出证条件，过户当天同样可以拿到登记双方名字的不动产权证书。

【数据来源】

[2026-09-18]（不动产登记即时出证办事指引）自然资源局不动产登记中心

[2026-07-26]（存量房联办过户出证须知）政务服务中心

[2026-05-09]（二手房过户当日拿证便民公告）不动产登记办事大厅

【免责申明】

本文内容仅供参考，各地不动产登记中心即时出证政策、办理条件存在地区差异，办理前建议以房屋属地不动产登记主管部门最新公布的官方要求为准。