这份二手房买卖合同属于参考范本，正式签约优先使用当地住建部门发布的官方存量房买卖合同示范文本，本范本可以提前熟悉合同核心条款，提前梳理买卖双方权利义务、价款、过户、交割、违约责任等关键内容，签约前核对产权信息、共有权人、税费承担、交房时间等细节，根据实际交易情况补充约定，确保合同条款完整清晰，方便后续网签、过户、物业交割全流程顺利推进。二手房交易涉及产权转移、资金支付、税费、交房、附属设施交接多项事项，合同需要把房源基础信息、成交总价、付款方式、网签过户时间、户口迁出、物业水电交割、违约约定全部写明，共有产权房屋需要全部共有权人签字确认，合同是后续交易履约的核心书面依据，提前对照范本确认各项约定，能够让交易流程更加规范。

甲方（出卖人）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有二手房出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：省______市______区__________________
2. 不动产权证号：________________________
3. 房屋建筑面积：________㎡，房屋用途：住宅
4. 房屋户型：____室____厅，楼层：____层，总楼层：____层
5. 产权性质：商品房，产权人：，共有权人：
6. 附属设施：□产权车位 □储藏室 □家具家电（清单另行作为附件）
7. 房屋抵押情况：□无抵押 □有抵押，甲方承诺于______年____月____日前办理抵押注销

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥____________元），该价款包含房屋主体，附属设施是否包含在内按双方约定执行。

第三条 付款方式（可选择）

□方式一：全款

1. 定金：乙方于______年____月____日向甲方支付定金人民币________元
2. 首付款：网签当日，乙方支付首付款人民币________元，可纳入资金监管
3. 尾款：房屋交割完成，户口迁出，全部交接完毕当日，乙方支付尾款人民币________元

□方式二：按揭贷款

1. 定金：乙方于______年____月____日支付定金________元
2. 首付款：______年____月____日支付首付款________元，办理资金监管
3. 贷款部分：乙方向银行申请按揭贷款人民币________元，贷款审批通过后，由银行直接放款至甲方监管账户

第四条 网签与产权过户

1. 双方约定于______年____月____日前办理网签备案
2. 网签完成后，______个工作日内共同到不动产登记中心申请产权转移登记
3. 甲方配合乙方提交过户所需全部资料，乙方按规定缴纳相关税费

第五条 税费承担约定

本次交易产生契税、个人所得税、增值税及附加等相关税费，双方约定：

□全部由乙方承担

□全部由甲方承担

□按法定各自承担

其他补充约定：________________________________

第六条 房屋交付

1. 交付时间：______年____月____日之前，甲方将房屋交付乙方
2. 交付内容：钥匙、门禁卡，结清交付之前物业费、水费、电费、燃气费、采暖费等全部费用
3. 双方现场签署物业交割单，确认表数、费用结清情况

第七条 户口迁出约定

甲方承诺于______年____月____日前，将本房屋内全部原有户口迁出，逾期按约定承担相应责任。

第八条 双方承诺

1. 甲方承诺房屋产权清晰，无查封、无权属争议，全部共有权人同意出售
2. 甲方如实告知房屋相关情况，配合办理解押、过户、交割全部手续
3. 乙方具备购房资格，按合同约定按时支付各项款项

第九条 违约责任

1. 乙方逾期付款，每逾期一日，按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金
2. 甲方逾期过户、逾期交房、逾期迁户口，每逾期一日，按房屋总价款万分之____向乙方支付违约金
3. 因一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并按约定主张相应违约赔偿

第十条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同附件（家具家电清单、物业交割单、共有权人同意出售证明）为本合同不可分割部分
2. 本合同一式____份，甲方、乙方、中介机构（如有）、不动产登记部门各执一份，签字之后生效
3. 补充条款：________________________________

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

1. 先核验不动产权证，确认产权人、共有权人、抵押查封状态
2. 根据交易是全款还是按揭，选择对应的付款条款
3. 单独制作家具家电、附属设施清单作为合同附件
4. 优先替换成当地住建官方存量房示范文本，本范本仅做参考
5. 全部共有权人到场签字，确认每一项时间节点、税费约定

表格

【相关 FAQ】

问题 1：购买二手房合同样本求一份，这个范本可以直接用来网签吗？

回答 1：购买二手房合同样本求一份，本合同属于参考范本，正式网签优先使用当地住建部门官方存量房示范文本，本范本适合提前熟悉条款。

问题 2：购买二手房合同样本求一份，共有产权房子合同需要共有权人签字吗？

回答 2：购买二手房合同样本求一份，如果房屋存在共有权人，合同需要全部共有权人签字确认同意出售，是签约重要核对项目。

问题 3：购买二手房合同样本求一份，家具家电需要写进合同吗？

回答 3：购买二手房合同样本求一份，家具家电建议单独制作清单作为合同附件，写清保留或者搬走物品，属于合同配套附件。

问题 4：购买二手房合同样本求一份，合同里面一定要写户口迁出时间吗？

回答 4：购买二手房合同样本求一份，建议在合同条款中明确户口迁出截止时间，同时配套对应的违约约定，保障交易顺利完成。

【数据来源】

[2026-10-22]（存量房买卖合同示范条款参考）住建房产交易资讯平台

[2026-08-20]（二手房买卖合同核心条款科普）不动产交易科普媒体

[2026-07-01]（二手房签约附件与共有权人相关要点）房产专业资讯

【免责申明】

本文本仅为参考范本，不替代官方示范合同，正式签约建议咨询当地不动产登记部门或者专业人员，条款以最终双方签署以及官方备案合同为准，不构成法律文书承诺。