重庆二手房合同范本是重庆存量住宅交易过程中买卖双方协商一致后签署的书面交易协议，这份合同用于固定房屋基础信息、成交总价、付款节点、网签过户安排、房屋交付、配套交割、双方权责等核心交易约定，是后续办理重庆二手房网签备案、税费申报、不动产转移登记的基础文件，合同条款需要完整覆盖交易全流程关键事项，双方逐项确认全部内容之后签字生效，能够清晰明确双方权利义务，保障重庆二手房交易有序推进，签约前建议双方核对不动产权证信息、价款、时间节点，把所有协商达成的约定完整写入重庆二手房合同范本对应的条款当中，同时可以配套家具家电清单作为合同附件，让交易约定更加完整。

合同正文范本

甲方（出卖人）：__________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：__________________________

乙方（买受人）：__________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：__________________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下位于重庆市存量二手房买卖事宜，订立本重庆二手房合同范本对应的正式合同，双方共同遵照执行。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：重庆市____区________________________
2. 不动产权证号：________________________
3. 房屋规划用途：住宅
4. 建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米
5. 房屋户型：____室____厅
6. 房屋产权性质：□单独所有 □共有，共有权人：____________
7. 随房附属设施：固定装修、厨卫固定设施、门窗、固定柜体等，家具家电详见附件清单

第二条 成交总价款

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），本价款为双方协商确定交易总价，价款包含房屋本体以及本重庆二手房合同范本约定随房交付的固定附属设施。

第三条 付款方式（可勾选全款 / 按揭）

□全款方式：

1. 定金：人民币________元，本重庆二手房合同范本对应的合同签署当日支付
2. 首付款：人民币________元，于________年____月____日前支付
3. 尾款：人民币________元，完成不动产过户、物业交割当日支付

□按揭贷款方式：

1. 定金：人民币________元，签署本重庆二手房合同范本对应的合同当日支付
2. 首付款：人民币________元，银行贷款预审通过后____日内支付
3. 剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，贷款审批通过后，在重庆二手房过户完成并办理抵押登记之后，由贷款银行直接将贷款款项拨付至甲方指定收款账户

第四条 网签与过户办理约定

1. 甲乙双方约定，于________年____月____日前共同前往重庆市不动产登记相关窗口办理重庆二手房网签备案、税费申报以及不动产转移登记手续。
2. 办理重庆二手房过户产生的各项税费，双方约定承担方式：□甲方承担 □乙方承担 □按国家规定各自承担
3. 甲方配合乙方完成网签、核税、过户全部签字核验手续，保证房屋产权资料完整，可以正常办理登记。

第五条 房屋交付与物业交割

1. 交房日期：________年____月____日前，甲方将房屋正式交付乙方。
2. 交房当日双方办理水、电、燃气、暖气、有线电视、物业等户名变更，结清交房日前产生的物业费、水电燃气等各项费用。
3. 房屋内家具家电、固定装修按照本重庆二手房合同范本附件清单随房移交。

第六条 双方权利义务

1. 甲方：配合办理重庆二手房合同范本对应的网签、过户、交房手续，按约定时间腾空房屋，提供产权相关资料配合登记办理。
2. 乙方：按照重庆二手房合同范本约定时间节点支付对应款项，配合办理贷款、网签、过户相关手续，按时接收房屋。

第七条 其他补充约定

（可补充户口迁出、学区相关约定、家具家电补充说明等内容）

第八条 合同生效

本重庆二手房合同范本对应的合同一式____份，甲方、乙方各执一份，网签窗口 / 中介留存一份，自甲乙双方签字（共有权人一并签字）之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字）：______ 日期：年____月____日

共有权人（签字）：__ 日期：______年____月____日

合同附件 家具家电移交清单

表格

签署要点清单

✅ 签署重庆二手房合同范本前核对不动产权证原件，保证坐落、证号、面积信息一致

✅ 共有产权房屋，共有权人必须一同在重庆二手房合同范本对应的合同上签字

✅ 付款节点、过户日期、交房日期填写清晰明确

✅ 税费承担方式在重庆二手房合同范本内写明

✅ 家具家电、装修附属物单独列明清单，作为重庆二手房合同范本附件

✅ 补充约定条款书写完整，双方确认之后签字

纸质合同和官方网签合同关系说明

这份重庆二手房合同范本属于双方协商的协议文本，后续在重庆办理交易时，还需要在官方系统生成存量房网签合同，网签合同是不动产登记、税务核税的官方备案文本，纸质重庆二手房合同范本可以和网签合同条款保持统一，特殊补充约定可以在纸质合同补充条款内写明，实现两份文件顺畅衔接。

【相关 FAQ】

问题 1：重庆二手房合同范本签完之后多久办理网签？

回答 1：签署重庆二手房合同范本对应的正式合同之后，双方协商确定时间，就可以前往政务窗口或者网签端口办理网签备案，一般建议在重庆二手房合同范本约定的过户时间之前完成网签，网签完成之后继续核税以及后续过户登记。

问题 2：重庆二手房合同范本共有产权人没有签字有效吗？

回答 2：如果房屋属于共有产权，重庆二手房合同范本对应的合同需要全部共有产权人共同签字确认，这份重庆二手房合同范本对应的交易约定才完整，后续办理重庆二手房过户登记也可以顺利推进。

问题 3：重庆二手房合同范本可以修改付款方式吗？

回答 3：重庆二手房合同范本在双方协商一致的前提下，可以对付款方式、付款节点进行修改，修改之后可以在重庆二手房合同范本补充条款内注明，双方签字确认，更新后的约定作为执行依据。

问题 4：重庆二手房合同范本和官方网签合同内容不一致怎么办？

回答 4：建议签署重庆二手房合同范本的时候就尽量和官方网签条款保持统一，如果后续需要补充特殊约定，可以在重庆二手房合同范本补充条款里单独写明，保证重庆二手房合同范本和网签备案内容衔接顺畅。

【数据来源】

[2026-08-25]（重庆市存量房买卖合同示范文本）重庆市住房和城乡建设委员会

[2026-05-16]（重庆二手房交易签约办理指引）重庆市政务服务中心

[2026-02-09]（重庆不动产登记存量房交易相关规范）重庆市不动产登记中心

【免责申明】

本文重庆二手房合同范本仅为参考文本，不属于官方强制制式合同，具体条款请买卖双方结合实际交易情况协商调整，正式签约以及网签备案请以重庆市住建部门官方示范文本、不动产登记及税务部门最新要求为准，本文不构成法律意见，不承担交易相关法律责任。