重庆二手房屋买卖合同，优先使用重庆市住建委官方制式《存量房买卖合同》（网签合同模板），不是私人自制简易协议，获取渠道主要有：不动产登记中心 / 政务大厅窗口领取、重庆不动产网上交易系统在线生成、正规中介机构提供官方版本；如果是自行成交（不通过中介），也可以在重庆住建官方网站下载该制式合同范本，后续办理网签、缴税、过户，官方认可这份制式合同。

一、官方合同获取渠道

表格

✅ 重要提示：正式过户必须完成网签备案，系统生成的网签合同是过户必备材料，私下手写协议不能替代官方网签合同。

二、重庆存量房买卖合同核心必备条款

1. 买卖双方身份信息：姓名、身份证号、联系地址，共有产权人全部列明并签字
2. 房屋基本信息：不动产权证号、坐落地址、建筑面积、房屋用途、土地性质
3. 成交总价、定金、首付款、贷款金额、尾款金额以及各笔款项支付时间
4. 资金监管约定（重庆推荐二手房交易资金监管）
5. 解押约定：房屋有抵押的，写明解押时间、资金安排
6. 网签、缴税、不动产过户办理期限
7. 房屋交付时间，交房标准
8. 税费承担约定：契税、个税、增值税及附加等各项税费由哪一方承担
9. 户口迁出时间以及违约责任
10. 附属设施：家具家电、车位、储藏室清单（附件）
11. 违约责任：逾期付款、逾期过户、逾期交房、户口逾期迁出违约金条款
12. 争议解决方式

三、自行成交 vs 中介成交

• 自行成交：双方直接下载官方范本，自行填写条款，办理网签，推荐搭配资金监管
• 中介成交：一般是《存量房买卖合同》+《居间服务合同》两份合同，中介负责协助网签、贷款、过户

四、签约注意事项

1. 签约前核验不动产权证，确认产权人、抵押查封状态
2. 所有共有权人到场签字
3. 所有口头约定全部写入合同补充条款
4. 合同多份留存，买卖双方、不动产窗口、税务各留存版本

【相关 FAQ】

问题 1：重庆二手房屋买卖合同谁有，自己私下写的合同可以过户吗？

回答 1：重庆二手房屋买卖合同谁有，私下自制协议可以作为前期约定，但正式过户需要重庆官方存量房网签合同，网签备案合同是过户必备文件。

问题 2：重庆二手房屋买卖合同谁有，不找中介可以拿到官方模板吗？

回答 2：重庆二手房屋买卖合同谁有，自行成交也可以在不动产窗口或者官方网签系统获取重庆住建制式存量房买卖合同，不需要中介。

问题 3：重庆二手房屋买卖合同谁有，网签合同和纸质合同是同一份吗？

回答 3：重庆二手房屋买卖合同谁有，网签系统生成的就是官方存量房买卖合同，打印出来就是网签合同，和前期纸质合同条款建议保持一致。

问题 4：重庆二手房屋买卖合同谁有，安置房买卖也要用这个合同吗？

回答 4：重庆二手房屋买卖合同谁有，已经办证、满足上市交易条件的安置房，同样使用重庆官方存量房买卖合同办理网签过户。

【数据来源】

[2026-10-27]（重庆存量房网签合同办事指引）重庆不动产交易服务平台

[2026-09-05]（重庆住建存量房买卖合同范本说明）住建官方资讯

[2026-07-28]（重庆二手房自行成交办理指南）不动产登记公开资料

【免责申明】

本文仅为合同获取渠道与条款参考，官方模板会随政策更新，正式签约建议以重庆住建、不动产登记中心最新版本为准，重大交易建议咨询专业人员，不构成法律意见。