链家买卖二手房佣金是按照房屋成交总价的比例收取，不同城市执行的费率标准存在差异，常规主流城市佣金费率多为成交总价的 2% 左右，佣金对应的服务包含房源核验、带看匹配、合同签署协助、产权核查、资金监管对接、过户代办、交易全流程跟进，费率会结合当地门店政策、交易方案、服务包内容有所调整，买卖双方可以在签约前和门店确认最终费率、承担方，提前核算总交易成本，清晰掌握整套二手房交易里面中介佣金这一项支出。

✅ 计费基数：以二手房最终网签成交总价作为计算基数

✅ 计算方式：成交总价 × 佣金费率 = 佣金总金额

✅ 承担方式：可以买方承担、卖方承担，也可以买卖双方协商分摊，以交易双方协商以及门店签约约定为准

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提示：费率不是全国统一固定数值，签约前一定要以门店最新公示以及书面约定为准

✅ 房源产权核验，核查房屋权属、抵押、查封相关信息

✅ 客户与业主需求匹配，安排实地带看

✅ 协助磋商交易价格，拟定二手房买卖合同

✅ 协助办理资金监管、贷款预审对接

✅ 陪同办理缴税、不动产过户、物业交割

✅ 交易全流程跟进，同步节点进度

✅ 第一步：联系对应城市链家门店，咨询当前二手房买卖佣金公示费率

✅ 第二步：确认佣金由哪一方承担，是否可以协商分摊

✅ 第三步：确认服务包内容，核对是否包含过户、贷款协助等配套服务

✅ 第四步：签订居间服务协议，书面写明佣金费率、金额、付款节点

✅ 第五步：交易完成之后按照协议约定支付佣金

链家买卖二手房的佣金核心是按成交价比例计费，不同城市费率有区别，签约前确认书面约定，明确服务内容与付款节点，就可以清楚核算这项交易成本。

【相关 FAQ】

问题 1：链家买卖二手房的佣金是多少，是全国统一费率吗？

回答 1：链家买卖二手房的佣金是多少，并不是全国统一费率，不同城市门店执行标准不一样，主流城市大多在 2% 左右，签约前需要向门店确认最新标准。

问题 2：链家买卖二手房的佣金是多少，佣金默认是买方全部承担吗？

回答 2：链家买卖二手房的佣金是多少，佣金承担方可以协商，不是强制买方全部承担，买卖双方可以约定由卖方承担或者双方分摊，以居间协议约定为准。

问题 3：链家买卖二手房的佣金是多少，计算基数是网签价吗？

回答 3：链家买卖二手房的佣金是多少，常规是以二手房最终成交总价也就是网签成交总价作为计费基数，用总价乘以佣金费率得出佣金总额。

问题 4：链家买卖二手房的佣金是多少，佣金里面包含过户代办服务吗？

回答 4：链家买卖二手房的佣金是多少，常规全流程服务包里面包含过户代办、贷款对接、物业交割等配套服务，签约前可以再次确认服务清单。

【数据来源】

[2026-07-18]（链家买卖二手房的佣金是多少）房产交易资讯媒体

[2025-12-05]（房产中介二手房居间收费科普）家居房产专栏

[2025-09-22]（各地房产中介佣金公示标准介绍）房产知识平台

【免责申明】

本文内容仅作为链家买卖二手房佣金科普参考，各地门店政策会动态调整，佣金费率、承担方式以及服务内容，请以当地链家门店公示、居间服务协议书面约定为准。