二手房买卖合同解除协议范本是买卖双方协商一致，对原已经签署的二手房买卖合同办理解除时使用的书面参考文本，该范本属于参考模板，核心作用是清晰记录双方达成解除原合同的合意，同步写明款项处理、手续办理、后续权责划分等相关约定，买卖双方可以根据本次交易的实际情况，在范本基础上增补、调整条款内容，该协议需要买卖双方共同签字确认，签署完成之后，原二手房买卖合同按照协议约定完成解除，所有约定事项以这份解除协议书面内容作为执行依据，使用范本可以统一协议书写框架，让各项约定条理清晰，方便双方留存档案，也便于后续办理网签撤销、资金解冻等配套手续。

一、范本必备核心要素

表格

二、二手房买卖合同解除协议参考范本

甲方（原卖方）：________ 身份证号：________________

乙方（原买方）：________ 身份证号：________________

甲乙双方于______年____月____日签署《二手房买卖合同》（合同编号：），交易标的房屋坐落：__________，不动产权证号：。

现甲乙双方经友好协商，就解除上述原二手房买卖合同，达成如下约定：

1、甲乙双方一致同意，自本协议签署之日起，解除双方此前签订的《二手房买卖合同》。

2、款项处理：乙方已经向甲方支付款项合计人民币________元（大写：__），甲方于______年____月____日前，将该笔款项原路退还至乙方指定账户。

乙方收款账户：户名：____ 开户行：________________ 账号：________________

3、配套手续办理：如需办理网签备案撤销、资金监管账户解冻，甲乙双方互相配合，于______年____月____日前共同完成相关手续办理。

4、甲乙双方确认，本协议是双方真实意思表达，本协议约定事项履行完成后，双方按照本协议约定完成本次原合同解除相关全部事项。

5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

三、范本使用执行步骤

1、前期协商：买卖双方沟通确认解除原二手房买卖合同，核对已付款项、待办手续，确认各项处理方案。

2、填充范本：对照范本框架，填入主体信息、原合同信息、房屋信息、退款时间、手续办理时间等内容。

3、条款核对：双方通读协议全文，确认所有填写内容和协商方案保持一致。

4、签署确认：双方完成签字按手印，各自留存一份协议原件。

5、履约执行：按照协议约定，办理退款、网签撤销、资金解冻等配套手续。

四、补充要点

• 范本仅为通用参考文本，可根据交易实际情况增加补充条款。
• 涉及资金监管的交易，需要同步确认监管机构对应的办理要求。
• 协议填写内容建议字迹清晰，关键金额同时填写大小写。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房买卖合同解除协议范本，是否可以直接原样使用不用修改？

回答 1：二手房买卖合同解除协议范本属于通用参考模板，建议结合本次交易的实际信息进行填充调整，不建议原样直接套用。

问题 2：二手房买卖合同解除协议范本，签署之后原二手房买卖合同就正式解除吗？

回答 2：二手房买卖合同解除协议范本经买卖双方签字确认之后，按照协议约定的生效时间，原二手房买卖合同正式解除。

问题 3：二手房买卖合同解除协议范本，需要中介一并签字吗？

回答 3：二手房买卖合同解除协议范本，若原交易有中介参与，可根据协商情况选择是否增加中介作为第三方签字确认。

【数据来源】

[2026-09-22]（二手房买卖合同解除协议参考文本指引）不动产交易服务平台

[2026-07-19]（民事合同解除协议撰写规范）法律服务公开专栏

[2026-05-15]（二手房交易配套协议模板汇总）房产行业资讯平台

【免责申明】

本文内容基于公开行业信息整理，仅作知识参考，不构成交易、法律相关建议，二手房买卖合同解除协议相关事宜，请以当地现行政策以及各方协商确认的正式协议文本为准。