二手房中介也就是房产居间经纪人，核心工作是连接卖房业主和购房客户，完成房源开发、客户匹配、带看洽谈、签约跟进、过户交割全流程居间服务，日常不是只带看房，还包含房源核验、信息录入维护、客户开发、议价沟通、合同协助、贷款对接、税费核算、后期物业交割等多项事务，属于前端获客 + 中段谈判 + 后端手续跟进的全链条岗位，每天工作围绕房源、客户、交易推进三条主线开展，需要熟悉小区行情、交易政策、贷款税费规则，保障买卖双方交易顺畅推进。

一、日常核心工作清单

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二、一天典型工作流程

1. 早会：团队复盘昨日带看、成交情况，分配当日任务，学习最新交易政策
2. 上午：回访业主、回访意向客户，更新房源信息，安排预约带看
3. 下午：实地带看，现场讲解房源，收集客户反馈，同步和业主沟通客户意向
4. 晚间：整理客户跟进记录，跟进已经签约单子的贷款、过户进度，线上回复客户咨询

三、岗位必备能力要求

1. 熟悉二手房交易全流程，掌握契税、个税、增值税、贷款相关政策
2. 沟通协调能力，能够做好买卖双方议价沟通
3. 产权识别能力，可以初步识别产权是否清晰、是否存在抵押查封等情况
4. 熟练使用房产平台系统，录入房源、维护客户跟进台账

四、补充深度说明

1. 部分门店中介还会同时兼顾租赁业务，不单单只做二手房买卖
2. 交易后期跟进是很重要的一环，签约之后还要持续跟进直到放款、交割完成，不是签完合同工作就结束
3. 合规要求：需要持证上岗，遵守房地产经纪相关管理规范，如实披露房源信息

【相关 FAQ】

问题 1：二手房中介上班主要做些什么工作，是不是只需要带客户看房？

回答 1：二手房中介上班主要做些什么工作，不只是带客户看房，二手房中介上班主要做些什么工作还包含房源开发、议价、签约、贷款过户跟进等全流程事务。

问题 2：二手房中介上班主要做些什么工作，签约之后还需要继续跟进吗？

回答 1：二手房中介上班主要做些什么工作，签约之后仍然要跟进贷款、核税、过户、物业交割，二手房中介上班主要做些什么工作是完整交易全流程服务。

问题 3：二手房中介上班主要做些什么工作，需要熟悉税费政策吗？

回答 1：二手房中介上班主要做些什么工作，需要熟悉二手房税费、限购、贷款政策，二手房中介上班主要做些什么工作要协助买卖双方核算交易成本。

问题 4：二手房中介上班主要做些什么工作，需要核验房源产权吗？

回答 1：二手房中介上班主要做些什么工作，收房源委托的时候需要初步核验产权信息，二手房中介上班主要做些什么工作要确认房源可以正常交易。

【数据来源】

[2026-07-28]（房地产经纪从业人员岗位职责指引）房地产经纪行业公开规范

[2026-04-15]（房产中介门店运营工作标准）行业公开培训资料

【免责申明】

本文二手房中介上班主要做些什么工作仅作为岗位介绍参考，不同中介公司门店岗位职责会存在差异，具体工作内容以所在门店安排以及行业管理规定为准，因参考本文内容产生的相关风险由使用方自行承担。