说明：本范本为订金（预订意向款）合同参考模板，注意区分「订金」和「定金」，订金一般属于意向预付款，不具备定金罚则，正式交易后续还要签署网签存量房买卖合同。

甲方（出售方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________________

依据平等自愿原则，甲乙双方就坐落于：省____市____区____________________________（不动产权证号：________________） 的房屋买卖预订事宜，经协商一致，订立本订金合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋产权人：____________
2. 房屋建筑面积：㎡，房屋用途：□住宅 □其他
3. 房屋是否存在抵押：□无 □有（原贷款银行：，剩余贷款金额：）
4. 房屋是否有户口：□无 □有，约定户口迁出时间：________________
5. 双方确认本次房屋交易总价款为人民币（大写）________________元整（¥____________元）

第二条 订金金额与支付

1. 乙方自愿向甲方支付房屋买卖订金人民币（大写）________________元整（¥____________元）
2. 支付方式：□现金 □银行转账 □其他____________ 收款账户： 户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3. 支付日期：________年____月____日，甲方收到订金后出具收款收据。

第三条 后续正式合同签订约定

1. 甲乙双方约定于________年____月____日前，前往中介机构 / 不动产相关窗口，签署正式《存量房买卖合同》并办理网签手续。
2. 付款方式：乙方选择 □全款 □银行按揭贷款 □公积金贷款
3. 解押约定（如有抵押）：□甲方自筹资金解押 □乙方首付款用于解押，解押完成时限：________________
4. 交房时间约定：□银行放款后交房 □过户完成后交房
5. 税费承担：□买卖双方按法定各自承担 □卖方净得价，全部交易税费由乙方承担

第四条 订金处理约定

1. 按期签署正式存量房买卖合同后，本订金自动转为购房款的一部分。
2. 若因甲方原因，到期拒绝签署正式买卖合同，甲方需全额退还乙方已付订金，同时按双方约定承担相应补偿。
3. 若因乙方原因，到期拒绝签署正式买卖合同，甲方可按双方约定处理订金。
4. 若因不可归责于甲乙双方的原因（如政策变动、房屋查封等）导致无法继续交易，甲方全额无息退还乙方订金。

第五条 其他约定

1. 甲方承诺该房屋产权清晰，不存在查封、共有产权人未同意出售等权利瑕疵，共有产权人：□有 □无，共有产权人同意出售证明另行附件。
2. 房屋原有物业费、水电燃气等欠费，约定在交房前由甲方结清。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4. 本合同一式____份，甲方、乙方、中介（如有）各执一份，签字生效。

甲方（签字）：____________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：________年____月____日

中介方（如有，盖章签字）：____________

日期：________年____月____日

【相关 FAQ】

问题 1：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，订金和定金有什么区别？

回答：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，订金属于意向预付款，一般不适用定金罚则；书面写 “定金”，才适用双倍返还 / 不予返还的定金罚则，签约时一定要留意文字。

问题 2：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，这份合同可以直接拿去网签吗？

回答：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，本合同只是预订意向合同，不能替代官方网签存量房买卖合同，后续仍然需要办理网签正式合同。

问题 3：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，房子有共有产权人要写进去吗？

回答：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，如果房屋有多名产权共有人，建议所有共有人签字，或者附共有人同意出售书面证明，保障交易效力。

问题 4：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，按揭买房要在订金合同写贷款吗？

回答：二手房屋买卖订金合同谁能给我一份，建议提前在订金合同写明乙方是按揭购房，同时约定如果贷款审批不通过的处理方案，避免后续争议。

【数据来源】

[1] 民法典合同编、房屋买卖合同相关法律规范

[2] 各地存量房交易意向预订合同通用示范文本

【免责申明】

本范本仅作为参考模板，不属于法律文书，不替代律师审核。正式签署前建议结合本地不动产交易政策，必要时咨询专业律师，以最终签署的正式网签合同为准。