房屋土地证丢失之后，现在统一按照不动产登记相关规定办理不动产权证书补领业务，不再单独补办老式土地证，权利人可以携带本人身份证明，到属地不动产登记中心提交补证申请，登记机构核验不动产登记档案，完成遗失公告流程之后，核发新的不动产权证书，新证会记载原宗地土地以及房屋对应的权属信息。早期单独发放的国有土地使用证也就是大家常说的房屋土地证，在不动产统一登记实施之后，土地与房屋权属已经合并为不动产权证书，原有档案在不动产登记系统内完整留存，即便纸质证书遗失，权属登记信息并不会因为证书丢失而失效，补证业务依托登记档案开展，全程在不动产登记窗口或者线上政务平台提交申请，流程标准化，方便权利人恢复持有权属凭证。

一、办理材料清单

表格

二、补办操作步骤

1. 档案查询核验：权利人前往不动产登记中心申请查询该宗不动产登记档案，确认宗地权属、权利人、面积、用途等基础登记信息，确认档案可正常调取。
2. 提交补证申请：填写不动产登记补证申请表，连同身份证明等材料一并提交窗口，部分地区支持政务 APP、不动产网上登记平台线上提交申请。
3. 遗失公告公示：按照属地不动产登记规定，办理证书遗失公告，公告期满无相关异议，进入下一办理环节。
4. 登记审核：不动产登记机构对申请材料、档案信息进行审核，核对宗地与房屋权属信息。
5. 制证发证：审核通过之后，制作新的不动产权证书，通知权利人现场领取，也可以选择邮寄送达。
6. 归档更新：新证核发完成之后，登记系统更新补证记录，原丢失的土地证对应的登记档案同步标注补证状态。

三、重点补充要点

如果该不动产存在共有产权，需要全部共有人共同申请补办，或者由共有人出具书面委托由其中一人代办。如果是历史老证，档案存放在自然资源部门档案库房，窗口可以协助调档。补领的新不动产权证书，证载权利内容和原土地证对应的权属信息保持一致，后续房屋交易、抵押、过户等业务都可以使用新证书办理。各地公告时长、线上办理入口会有细微差别，办理前可以提前电话咨询属地不动产登记中心确认最新要求。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋土地证丢失怎么补办，现在还能单独办老版土地证吗？

回答 1：房屋土地证丢失怎么补办，目前已经实行不动产统一登记，不再单独核发老式房屋土地证，补办业务统一办理不动产权证书，证书内同时记载土地和房屋权属信息。

问题 2：房屋土地证丢失怎么补办，可以委托其他人代办吗？

回答 2：房屋土地证丢失怎么补办支持委托代办，代办的时候除基础申请材料之外，还需要准备书面委托书和代办人身份证明，共有产权房屋代办还需要全体共有人的委托材料。

问题 3：房屋土地证丢失怎么补办，补办之后原来旧证还有效力吗？

回答 3：房屋土地证丢失怎么补办流程完成新证核发之后，登记系统会对原丢失的房屋土地证做标注，后续办理不动产相关业务统一使用新的不动产权证书。

【数据来源】

[2015-03-01]（不动产登记暂行条例）国务院

[2016-01-01]（不动产登记暂行条例实施细则）国土资源部

[2007-10-01]（中华人民共和国物权法相关不动产登记条款）全国人民代表大会

【免责申明】

本文内容仅作为知识科普参考，不构成法律意见，各地不动产登记补证公告要求、办理渠道存在地方细则差异，房屋土地证丢失补办具体事项，请以属地不动产登记中心正式规定为准。