浙江土地出让金，是浙江省范围内，市县政府将国有建设用地使用权在规定年限内出让给土地使用者，由土地使用者按照浙江省相关规定，向政府缴纳的国有土地使用权出让价款，属于政府性基金收入，核心本质是国有土地使用权的交易对价，覆盖招拍挂出让、协议出让、划拨用地补办出让、房改房经适房上市补缴等多种场景，浙江省执行国家统一的土地出让金制度，同时配套本省基准地价体系、出让合同管理、收支监管、补缴核算等地方实施细则，土地出让金核算会结合宗地等级、土地用途、容积率、出让年限、区位修正系数等参数，款项纳入财政非税 / 政府性基金管理，专项用于土地征收补偿、土地开发、城市建设、耕地保护等相关用途，是浙江省国有建设用地出让管理体系里核心的资金项目。

一、浙江土地出让金核心属性

表格

二、浙江土地出让金主要业务场景

1. 招拍挂公开出让：住宅、商服、工业用地通过拍卖、招标、挂牌方式出让，成交价款就是土地出让金，以成交确认书确定金额为准
2. 协议出让：符合协议出让条件的宗地，按照评估地价核定土地出让金
3. 划拨转出让补缴：历史划拨宗地，包括房改房、经济适用房上市、单位划拨用地补办出让，按照浙江省本地基准地价、分摊面积、补缴比例核算需要补缴的浙江土地出让金
4. 土地用途变更、容积率调整：原出让宗地调整规划指标，需要按差额补缴浙江土地出让金

三、浙江土地出让金核算与缴纳流程

1. 自然资源部门开展宗地评估或者套用本省基准地价，完成年期、容积率、区位等各项系数修正
2. 确定应缴浙江土地出让金金额，出具缴款核定通知或者在出让合同里明确缴款金额、缴款期限
3. 缴款人按照通知，到财政指定非税账户、政务大厅财政窗口或者浙江政务服务平台线上渠道完成缴款
4. 取得财政非税收入票据，作为缴款凭证
5. 凭缴款凭证办理出让合同履约、不动产登记、划拨转出让等后续业务

四、补充说明

浙江省不同地市，比如杭州、宁波、温州、金华等，会单独发布本市基准地价和补缴细则，同一项业务在地市之间参数、补缴比例会有差异，办理的时候优先查询宗地所在市自然资源和规划局公开的本地政策文件，以属地主管部门核定结果为准。

【相关 FAQ】

问题 1：浙江土地出让金是什么，属于什么类型财政收入？

回答 1：浙江土地出让金是什么，它属于政府性基金收入，纳入浙江省财政预算管理，实行专款专用，用于土地相关开发建设等用途。

问题 2：浙江土地出让金是什么，房改房上市需要缴纳吗？

回答 2：浙江土地出让金是什么，房改房属于原划拨土地，上市交易的时候，需要按照浙江本地政策核算并补缴浙江土地出让金，完成划拨转出让。

问题 3：浙江土地出让金是什么，招拍挂成交之后多久缴纳？

回答 3：浙江土地出让金是什么，招拍挂取得宗地之后，按照国有建设用地使用权出让合同约定的缴款期限，按期足额缴纳浙江土地出让金。

问题 4：浙江土地出让金是什么，容积率调整要补这笔钱吗？

回答 4：浙江土地出让金是什么，原出让宗地如果上调容积率，土地价值增加，需要按照差额核算补缴对应的浙江土地出让金。

【数据来源】

[2026-03-26]（浙江省国有建设用地出让金管理政策解读）浙江省自然资源厅官网

[2025-11-14]（浙江省基准地价与土地出让金核算技术规范）浙江省土地估价师协会

[2025-06-21]（浙江省划拨土地补办出让补缴土地出让金实施办法）地市自然资源和规划局公开文件

【免责申明】

本文内容仅作为浙江土地出让金概念与政策科普参考，浙江省各地市政策、基准地价、补缴比例会动态更新，最终土地出让金核定、缴纳要求以属地自然资源主管部门正式文件与核定通知为准，本文不替代官方审批意见。