核心结论：不是只做一手新房，正规房产经纪公司一般同时覆盖一手新房代理、二手房买卖、租房、商铺公寓等商业地产交易，部分公司还配套代办网签、过户、贷款咨询这类交易辅助业务，只是不同门店侧重点会不一样，有的门店主推新房渠道，有的门店主力做二手房居间。

第一块，一手新房业务，也就是新房渠道分销，对接开发商楼盘，带客户看房、认购、网签、协助按揭，优势是不用客户额外付中介费，佣金由开发商结算。

第二块，二手房业务，包含二手房买卖居间，协助房源核验、议价、签买卖合同、网签、资金监管、缴税过户，也包含二手房按揭贷款咨询，这个是传统房产中介核心业务。

第三块，其他延伸业务，住宅租赁、商铺写字楼公寓买卖租赁、产权咨询、产调、过户代办，部分公司还会做法拍房辅助咨询，但是法拍房风险和普通二手房不一样，要单独甄别。

补充区分要点，有些纯渠道公司，只做新房分销，不承接二手房居间，这类公司一般没有二手房门店和过户代办团队，所以咨询的时候，一定要确认这家公司当前门店是否有二手房业务资质和经纪备案。

确认业务范围的操作步骤

1. 直接电话或者到门店询问，确认是否具备房地产经纪备案资质。
2. 确认是否可以承接二手房居间，是否可以全程协助网签、资金监管、过户。
3. 确认收费方式，新房渠道和二手房居间收费模式不一样，提前问清楚收费标准。
4. 如果需要同时做贷款、过户代办，确认是否有配套合作银行和代办服务。

【相关 FAQ】

问题 1：你们公司只做一手新房吗，做新房渠道的公司能不能帮忙买二手房？

回答：你们公司只做一手新房吗，要看公司本身业务资质，很多新房渠道公司同时有二手房经纪业务，但是也有纯分销公司不做二手房，需要提前确认。

问题 2：你们公司只做一手新房吗，新房和二手房业务收费是一样的吗？

回答：你们公司只做一手新房吗，收费模式不一样，新房渠道一般由开发商支付渠道佣金，二手房居间一般是买卖双方按约定支付居间服务费。

问题 3：你们公司只做一手新房吗，只做新房的公司可以代办二手房网签吗？

回答：你们公司只做一手新房吗，如果公司没有二手房经纪备案和对应业务团队，一般不承接二手房网签过户代办业务。

【数据来源】

[2026-10-29] 房地产经纪机构业务范围公开规范

[2026-09-29] 新房渠道分销与二手房居间业务区分公开说明

[2026-08-30] 房地产经纪备案相关办事指南

【免责申明】

本文内容仅为通用业务科普参考，不构成交易建议，具体业务开展、收费、备案资质以该公司官方公示信息为准。