这份拆迁安置房合同范本适配拆迁安置房屋交易场景，完整覆盖买卖双方主体信息、安置房屋来源与基本情况、成交总价、付款节点、不动产权证办理配合义务、房屋交付、户口迁移、配套交割、补充约定等核心条款，可作为交易双方磋商签约的基础底稿，签约时可结合房屋是否已经办证、是否存在共有产权人、是否附带车位储藏室、当地安置房上市年限政策等个性化事项补充完善，让拆迁安置房合同各项权责清晰，拆迁安置房交易全流程平稳有序推进。

制定这份拆迁安置房合同范本，是因为拆迁安置房是征收安置产生的特殊住房，部分房屋存在尚未办理不动产权证、需要等待满足上市条件之后再完成产权转移登记的情况，交易双方需要书面协议把协商共识固定下来，提前明确办证配合、交付、款项支付等各项安排，这份范本贴合拆迁安置房常规交易办理流程，条款表述直白规范，方便双方逐项核对交易条件。

一、合同首部

出卖人（甲方）：姓名 身份证号码 联系电话 通讯地址

买受人（乙方）：姓名 身份证号码 联系电话 通讯地址

甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就拆迁安置房屋买卖事宜，订立本拆迁安置房合同，双方共同遵照执行。

二、标的安置房屋基本信息

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三、成交价格与付款安排

1、本套拆迁安置房成交总价款：人民币 XX 元（大写：XXXX 元整），该价款为双方协商确认的交易总价。

2、付款节点表

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四、不动产权证办理与过户配合

1、甲方负责按照拆迁安置相关流程，办理该拆迁安置房初始不动产权证，办证所需甲方相关资料由甲方自行提供。

2、该拆迁安置房满足当地政策允许上市过户条件之后，甲乙双方共同前往不动产登记中心办理产权转移登记，双方互相配合提交全部过户资料。

3、过户产生各项税费，按照本拆迁安置房合同约定划分承担方。

五、房屋交付

1、约定交付时间：XX 年 XX 月 XX 日，甲方将拆迁安置房腾空交付乙方，移交房屋钥匙。

2、现场核验：双方查验房屋主体、附属设施、随房物品，签署房屋交接确认单。

3、同步办理水、电、燃气、宽带、物业更名过户手续。

六、户口迁移约定

甲方承诺按照约定时限，将本套拆迁安置房名下原有户籍全部迁出，乙方核验户口迁出完成之后支付对应尾款。

七、共有权人确认

如果该拆迁安置房属于共有产权，全部共有产权人需要在本拆迁安置房合同上签字确认，同意本次房屋交易。

八、补充约定与合同附件

本拆迁安置房合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议和本拆迁安置房合同具备同等效力。

合同附件清单：拆迁安置补偿协议复印件、共有产权人同意出售证明、家具家电清单、房屋户型图、双方身份证复印件。

九、合同生效

本拆迁安置房合同自甲乙双方（含全部共有权人）签字捺印之日生效，合同一式多份，甲方、乙方、相关见证方（如有）各留存一份。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

共有权人签字： 日期：

这份拆迁安置房合同范本可以作为拆迁安置房交易签约基础文本，双方可以根据交易实际情况增减条款，正式签署前逐项核对全部交易信息，确保协商内容完整写入拆迁安置房合同，保障拆迁安置房买卖流程有序落地。

【相关 FAQ】

问题 1：使用这份拆迁安置房合同范本，在安置房还没有办证的时候签约，这份拆迁安置房合同是否具备书面约定效力？

回答 1：这份拆迁安置房合同范本属于双方书面买卖协议，在拆迁安置房尚未办证阶段签署的拆迁安置房合同，是双方真实协商约定，后续待拆迁安置房办证并满足上市条件之后，再按拆迁安置房合同约定办理正式过户登记。

问题 2：共有产权的拆迁安置房，使用这份拆迁安置房合同范本签约需要额外增加什么材料？

回答 2：共有产权拆迁安置房使用这份拆迁安置房合同范本，需要补充全部共有产权人签字，同时配套共有产权人同意出售证明作为拆迁安置房合同附件，保证拆迁安置房合同全部产权人达成一致。

问题 3：拆迁安置房合同范本里面，税费板块可以按照当地安置房上市政策单独约定吗？

回答 3：可以，这份拆迁安置房合同范本支持单独约定税费承担，在拆迁安置房合同内明确拆迁安置房上市交易各项税费分担方式，匹配当地拆迁安置房交易政策要求。

【数据来源】

[2026-09-28]（拆迁安置房买卖协议参考文本）不动产交易公开指引

[2026-07-22]（拆迁安置房交易合同规范要点）征收安置公开政策资料

【免责申明】

本拆迁安置房合同范本仅为参考文本，不替代专业法律审核，各地安置房上市年限、产权办理政策存在地域差异，正式签约前请结合实际交易情况，必要时咨询专业人士，相关交易以官方登记要求与双方最终签署正式协议为准。