房屋拆迁安置补偿合同属于征收项目签约双方共同持有的书面协议，签约主体一般是征收实施单位也就是甲方，还有被征收人也就是产权人乙方，双方在完成签约之后各自留存一份正式合同原件，同时征收主管部门、项目档案管理单位会归档保存这份合同，部分地区还会同步进行合同备案，被征收人如果自己手上原件遗失，可以按照规定渠道申请调取档案留存件，该合同是确认安置方式、补偿金额、安置房位置、交房时间、付款节点等核心约定的法定书面凭证，所有签约当事人都拥有对应留存文本。

房屋拆迁安置补偿合同是双方达成安置补偿合意之后签署，合同设立的权利义务只约束签约双方，并不是公开通用文件，不同征收项目的合同模板由项目征收部门统一制定，每个项目的安置房源、补偿标准、结算规则都不一样，所以不能直接套用其他项目的旧合同，想要取得这份合同，正常路径就是参与本征收项目，和征收实施单位协商一致之后现场签约取得原件，已经签约但是原件丢失的，走档案调取渠道获取复印件并加盖档案专用章。

一、合同持有主体清单

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二、获取合同的操作步骤

1. 确认自身属于本次征收项目认定的被征收人，准备不动产权证、身份证明等基础材料，对接项目征收现场办公室。
2. 征收部门出具本项目专用的房屋拆迁安置补偿合同文本，双方核对安置方案，确认货币补偿或者产权调换相关条款。
3. 双方协商一致，填写合同全部条款，核对安置房房号、面积、差价结算、过渡期、交房日期等信息。
4. 双方签字盖章，完成签约，被征收人当场领取属于己方的合同原件。
5. 如果原件遗失，携带本人身份证件、产权证明，前往征收主管部门或者项目档案存放单位，提交查询申请，调取归档合同复印件，申请加盖档案核验章。
6. 若是需要提前参考合同样式，可以向征收现场办公室咨询本项目的合同示范文本，在正式签约前提前熟悉条款内容。

三、合同核心内容要点

合同正文一般包含项目名称、被拆迁房屋基本信息、补偿安置方式（货币补偿 / 产权调换）、安置房信息、补偿总金额、差价结算、临时安置过渡费、搬迁奖励、交房时间、违约责任、协议生效条件等内容，附件一般包含被拆房屋测绘报告、安置房户型图、补偿明细清单，附件和合同正文具备同等效力。

房屋拆迁安置补偿合同谁有，核心就是签约双方各自持有原件，征收档案部门负责归档保存，想要取得合同优先通过本项目现场签约获取，遗失之后走档案调取渠道，不同项目合同为定制文本，不能跨项目直接复用。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋拆迁安置补偿合同谁有，产权人丢失原件可以调取吗？

回答 1：房屋拆迁安置补偿合同谁有，征收档案部门存有归档备案件，产权人丢失原件之后，可以携带身份和产权材料申请调取归档复印件并加盖档案核验章。

问题 2：房屋拆迁安置补偿合同谁有，多名共有人是否每人都有一份原件？

回答 2：房屋拆迁安置补偿合同谁有，共有产权人共同作为签约乙方，签约时可以约定每位共有人留存一份原件，也可以推选一名共有人保管原件。

问题 3：房屋拆迁安置补偿合同谁有，能不能提前拿到其他项目的合同模板？

回答 3：房屋拆迁安置补偿合同谁有，其他项目合同属于该项目专属文本，仅可作为参考，本项目正式合同要以本次征收部门提供的专用文本为准。

问题 4：房屋拆迁安置补偿合同谁有，继承人可以调取已经过世产权人的这份合同吗？

回答 4：房屋拆迁安置补偿合同谁有，档案部门存有归档合同，继承人准备亲属关系证明、继承相关材料，可以依法申请调取这份房屋拆迁安置补偿合同档案。

【数据来源】

[2026-05-12]（国有土地上房屋征收补偿协议档案管理政策解读）住建部门政务公开平台

[2025-11-26]（房屋拆迁安置补偿协议签约与归档实务指引）地方政务公开专栏

[2025-07-19]（征收补偿协议持有主体相关说明）自然资源主管部门官网

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，不构成法律意见以及签约决策建议，房屋拆迁安置补偿合同相关获取、调取事项，最终以属地征收主管部门、档案管理单位的办理要求以及项目正式签约文件为准，具体事项请咨询当地征收主管部门。