廉租房是面向城镇最低收入住房困难家庭的保障性住房，核心特点是租金低廉、保障属性强，同时因为保障政策定位，存在对应的政策适配限制，这些是保障性住房制度设计本身带来的使用约束，并不是房屋本身质量问题，申请家庭可以提前了解相关适配要求，对照自身长期规划判断是否适合申请廉租房，按照官方流程办理资格审核、配租、签约、年度复核相关业务。设置这类政策适配限制，是为了把保障资源精准分配给符合条件的困难家庭，维持保障体系可持续运行，保障政策公平性。

一 廉租房的弊端 政策适配限制对照表

表格

二 廉租房的弊端 申请办理步骤

1 资格核对，对照本地廉租房申请条件，核对家庭收入、财产、住房情况，确认是否满足准入标准。

2 提交申请，前往住房保障线下窗口或者官方线上端口，提交申请表以及相关证明材料。

3 资格审核，主管部门审核材料并公示审核结果。

4 轮候配租，审核通过之后进入轮候，等待房源配租通知，按通知参与选房。

5 签约入住，签订廉租房租赁合同，缴纳租金，办理入住手续。

6 定期复核，按周期配合资格复核，家庭情况发生变动及时向保障部门报备。

7 腾退办理，当不再符合保障条件时，按照官方规定办理腾退相关手续。

三 廉租房的弊端 补充说明

廉租房是兜底保障类住房，主要解决最低收入家庭基本居住困难，和市场化租房定位不同，市场化租房选择更多、调整更灵活，但是租金更高。申请家庭需要结合家庭长期收入变化规划，提前了解复核、退出相关政策，做好长期规划。

四 廉租房的弊端 相关资料清单

1 廉租房申请条件政策文件

2 廉租房租赁合同

3 资格复核相关通知

4 腾退办理相关材料

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房的弊端里面可以购买吗

回答 1 廉租房的弊端对应的政策限制，廉租房属于只租不售的保障房，不能购买取得产权，这是廉租房政策设计的要求。

问题 2 廉租房的弊端里面资格变化之后怎么办

回答 1 廉租房的弊端里面，家庭收入财产变动不再符合保障标准，需要按规定报备，并且按照官方流程办理腾退，这是廉租房资格复核制度的要求。

问题 3 廉租房的弊端里面户型可以自选大户型吗

回答 1 廉租房的弊端里面，廉租房以基础保障户型为主，户型面积偏小，可选户型由统筹配租房源决定，不能自主选择大面积户型。

【免责申明】

本内容仅为廉租房的弊端相关知识科普参考，各地廉租房准入、复核、腾退相关细则会随地方政策调整，具体请以当地住房保障主管部门官方发布的最新政策文件为准。